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FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE - ANLIEGERSTRASSE!



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
52525 Heinsberg - Aphoven/Laffeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HFEML73467

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Objektbeschreibung

In ländlich reizvoller Lage und gewachsener Wohnlage erwartet Sie in einer Anliegerstraße diese Immobilie.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und ist barrierearm gestaltet und ermöglicht ein komfortables Wohnen fast ohne Stufen.

Von dem Wohnbereich mit offener Küche gelangen Sie in den Wintergarten und in den eingefriedeten Garten, der Ihnen Privatsphäre bietet. In dem angrenzenden Raum vom Wintergarten befindet sich eine Sauna mit Dusche und Toilette.

Ihre Fahrzeuge finden Ihren Platz in der Garage sowie auf 2 Stellplätze.

Objektaufteilung

Erdgeschoss:

Diele, großer Wohn-/ Küchenbereich mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wintergarten, Sauna mit Dusche und Toilette, Garage

Dachgeschoss.

Ausgebaut zu Hobbyzwecken.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 402 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.777,78 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.53
Gültig bis
2036-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend RolllädenHeizung:GasbrennwertthermeBöden:Fliesen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Heinsberg-Laffeld, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg. Laffeld liegt im südwestlichen Stadtgebiet und grenzt unmittelbar an die Gemeinden Gangelt und Waldfeucht. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur A46 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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