Reihenmittelhaus Kfw 55 inkl. ruhigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
446.333 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
446.333 €
Grundstück
ca. 280 m²
52525 Heinsberg - Dremmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IUHZP8IDFI

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Reihenmittelhaus mit klassischem Satteldach, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 126 m² auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz und Komfort. Die großzügige Architektur besticht durch eine Dachabschleppung, die sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt und somit ein helles, freundliches Ambiente schafft. Das i-Tüpfelchen ist die elegante Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Zuhause eine moderne und einladende Note verleiht. LivingHaus bietet dir nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Konzept mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese innovative Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung aller wichtigen Dokumente und Termine, was den Bauprozess für dich stressfrei und transparent macht. Das I-KON - Intelligente Bauen - Konzept verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem besonders günstigen Zinssatz von bis zu 250.000 Euro, inklusive staatlicher Förderprogramme. So wird dein Traumhaus auch finanziell greifbar. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen selbst zu meistern. Experten zeigen dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich professionell, sodass du stolz auf dein selbst gestaltetes Zuhause sein kannst. Mit all diesen Leistungen und der individuellen Planung wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen, maßgeschneiderten Traumhaus.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
446.333,00 €
Preis/m²
3.542,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt, sowie von einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, wodurch du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, für alle anderen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls inklusive.

Der Bauprozess wird durch eine hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind organisiert. Zusätzlich kannst du von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur Eigenstromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Der Bodenbelag wird nach deinem Wunsch ausgewählt, sodass du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zudem befähigt, den Innenausbau selbst durchzuführen und dabei Profi-Tipps zu erhalten.

Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Heinsberg bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Grundschulen, die eine optimale Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Schulweg für deine Familie angenehm gestaltet.

Für deine gesundheitliche Versorgung stehen mehrere Ärzte und Apotheken in Heinsberg zur Verfügung, sodass du im Notfall schnell medizinische Hilfe findest. Auch Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, damit du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst.

Die Freizeitgestaltung wird durch verschiedene Angebote ergänzt, darunter Sportvereine, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Bewegen an der frischen Luft einladen. Besonders für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn A46 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern einen schnellen Zugang zu größeren Städten wie Mönchengladbach oder Düsseldorf ermöglicht.

Heinsberg überzeugt somit als lebenswerter Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine ausgewogene Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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