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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Neuss - Stilvoller Neubau mit nachhaltigem Konzept



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
52525 Waldfeucht - Brüggelchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IYXUZT4IIS

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Neuss, das mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Das großzügige Grundstück von 420 m² schafft Raum für Ihre individuellen Wünsche, während die zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC optimal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt sind. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Baukonzept ist dabei flexibel und orientiert sich ganz an Ihren Vorstellungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.910,44 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten: Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, sodass Sie von den Vorteilen hochwertiger Materialien profitieren, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und nachhaltig arbeitet und somit für eine angenehme Wärme sorgt. Das Objekt entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen beste Energieeffizienz und geringe Heizkosten garantiert. Zudem sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale Teil des Hauses.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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