Etwas für Macher!! Idyllisches Bauernhaus mit Innenhof

Investoren/ Projektentwickler, Handwerker und Macher aufgepaßt! Dieses idyllische ehemalige Bauernhaus aus dem Jahre 1924 befindet sich in Waldfeucht-Selsten auf einem ca. 970 qm großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch Ihren bäuerlichen Charakter, fünf flexibel nutzbare Zimmer, den äußerst praktischen, geräumigen und separat zugänglich und befahrbaren Innenhof. Zudem befinden sich auf dem Areal diverse Nebengebäude wie eine Scheune und eine Garage im XXL Format. Über den geschützten und nicht einsehbaren Innenhof ist der Zugang zum rückwärtigen Teil des ebenfalls nahezu nicht einsehbaren Grundstücks möglich, welcher derzeit als Gartengrundstück genutzt wird. Eine Vielzahl weiterer Nutzungenoptionen sind denkbar. Das Haus befindet sich in einem einfachen Zustand. "Investoren u. Kapitalanleger aufgepasst!" Der rückwärtige Bereich des Grundstückes erlaubt grundsätzlich eine zusätzliche Bebauung. Hier ließe sich, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden, u.U. ein weiteres Gebäude errichten. Zudem sind Monteurzimmer in der Region stark nachgefragt. Dieses Haus mit 4 Zimmern eignet sich ideal: 4 DZ für 2 Pers. = 8 Pers. x € 25/ Nacht = € 200/Nacht x 20 Nächte = € 4.000/ Monat = EUR 48.000 pro Jahr! "Kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick und Familien aufgepasst!" Familienfreundliche und zentrale Lage. Großzügiges Raum-/ Zimmerangebot. 110 qm Wohnfläche, drei Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, großer Garten "Paare jeden Alters" Wohnen im Erd- u. Obergeschoss, bei Bedarf mehrere Arbeitszimmer und Räume für Ihre Hobbys. "Interessenten mit Kleingewerbe" Das separat nutzbare Nebengebäude läßt grundsätzlich auch eine gewerblich Nutzung zu.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Neben dem Direktkauf zum angegebenen Preis (Mindestpreis) bieten wir Ihnen als Interessenten optional folgende Möglichkeit: Nennen Sie uns nach erfolgter Besichtigung Ihre Preisvorstellung oder sagen Sie uns wie viel Ihnen diese Immobilie wert ist. Ein Verkauf ist nach Absprache und in Abstimmung mit den Eigentümern somit auch zu einem höheren Preis möglich. Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das objektbezogene Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten. Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Thomas Oetting. Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9-13 Uhr Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer mittwochs) Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihr Armin Peiffer

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 5.00