Individuelle Doppelhaushälfte in Heinsberg - Klimafreundliche Architektur mit viel Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
52525 Waldfeucht - Brüggelchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JVGZNC1NSK

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Heinsberg bietet Ihnen 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein großzügiges Grundstück von 380 m² in einem attraktiven Wohngebiet. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, schafft dieses Zuhause Raum für die ganze Familie. Die Planung und Gestaltung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Baukonzept von allkauf setzt auf hohe Energieeffizienz nach KFW55 Standard und nachhaltige Bauweise mit Holzrahmenkonstruktion - für ein gesundes Raumklima und geringe Energiekosten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit gehobenem Standard. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, von Parkett über Laminat bis hin zu Fliesen - jeder dieser Bodenbeläge bietet attraktive Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch besonders effizient und kostensparend ist. Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie zahlreiche hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren, die den gehobenen Standard abrunden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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