Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse & Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Obspringen!

Dieses Haus in Obspringen steht für Beständigkeit, Weitblick und die besondere Fähigkeit, unterschiedliche Lebensentwürfe harmonisch unter einem Dach zu vereinen. Schon der äußere Eindruck vermittelt Ruhe und Solidität. Klare Linien, der Balkon und die markante Treppenanlage lassen erkennen, dass hier nicht einfach Wohnraum entstanden ist, sondern ein Zuhause mit Struktur und Charakter. Ob als klassisches Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit - diese Immobilie passt sich den Menschen an, die sie bewohnen. Zwei getrennte Eingangsbereiche unterstreichen die Eigenständigkeit der Wohneinheiten und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Nähe und Rückzug gehen hier selbstverständlich Hand in Hand und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Mittelpunkt der ersten Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Eine einladende Diele erschließt alle Räume dieser Ebene. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Die Küche mit Einbauküche ist funktional angebunden und alltagstauglich gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, die Raum für Familie, Arbeiten oder Rückzug bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche flexibel und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss der ersten Wohneinheit stehen eine Diele, zwei Abstellräume sowie ein Heizungs- und ein Tankraum zur Verfügung. Diese Ebene sorgt für Ordnung und eine klare Trennung zwischen Wohnen und Technik. Die zweite Wohneinheit ist als abgeschlossene Einheit im Kellergeschoss untergebracht. Sie verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Allzweckraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein separater Abstellraum - ehemals als Pool genutzt - weiteres Potenzial bereithält. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein großer Teich schafft eine ruhige Atmosphäre, während sechs Solarplatten zur Warmwasseraufbereitung den nachhaltigen Charakter der Immobilie unterstreichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Allzweckraum sowie zusätzliche PKW-Stellplätze vor der Garage. Dieses Haus in Obspringen bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Persönlich, transparent und zuverlässig begleitet Sie Bouwens Immobilien - alles aus einer Hand, mit individuellen Lösungen und einem kompetenten Miteinander. Interesse an dieser Immobilie? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an - nach dem Ausfüllen der Anfrage erhalten Sie dieses automatisch und bequem per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung vereinbart werden können. So stellen wir sicher, dass Besichtigungen effizient und für alle Beteiligten zielführend erfolgen. Dieses Angebot wurde von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen. Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Grenzenlos gut, persönlich und erfahren Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung