Urban. Eben. Edel. Ihr Bungalow-Traum wartet!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
52525 Heinsberg - Schafhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MXRDQ7T1KU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wohnkomfort auf einer Ebene - Wo die Familie zu Hause ist Im Bungalow 110 verschmelzen modernes Design und gemütliche Nestwärme zu einem harmonischen Ganzen. Er ist der ideale Rückzugsort für die vierköpfige Familie, die das Leben ohne Barrieren schätzt. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das dank bodentiefer Fenster die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen verschwimmen lässt. Ob Elternschlafzimmer oder die beiden flexibel nutzbaren Kinderzimmer - jeder Raum profitiert von einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Das elegante Walmdach verleiht dem Haus seinen zeitlosen Charakter. Hier genießen Sie die Freiheit, mit nur einem Schritt im Grünen zu stehen: Perfekt für laue Sommerabende und gemeinsame Grillfeste im eigenen Garten. Ein Zuhause, das verbindet und Raum zur Entfaltung lässt - einfach stufenlos glücklich.

Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Hauspreis Bungalow 110: 285.000 Euro Grundstück: 70.000 Euro Baunebenkosten: 35.000 Euro zzgl. weiterer Ausstattungskosten, Gebühren, Kaufnebenkosten und Steuern, etc. (Das dargestellt Haus kann Sonderausstattungen enthalten) Das hier angebotene Grundstück ist nicht im Eigentum von Town & Country Haus. Eine Vermittlung des Grundstücks findet nicht durch uns statt. Gerne leiten wir eine Anfrage an den Veräußerer des Grundstücks weiter. Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand. Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei uns und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben. Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3.545,45 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
. Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
. Dach nach gesetzlichen Vorgaben mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit
. Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
. Planungskosten und PV-Anlage 8,8 Kwp (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
. Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz
. Offener Wohn- und Essbereich nach Wunsch - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie
. Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag
. Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne nach Wunsch - für Komfort und Entspannung
. Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt
. Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf
. Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz
. Elektrische Rollläden im gesamten Haus
. Frischluftautomatik
. Fliesen in Bad und Gäste-WC
Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

Lagebeschreibung

Sanfte Hügel und grüne Weiten
Schafhausen liegt eingebettet in die sanft gewellte Landschaft des Heinsberger Landes, direkt am Übergang zum malerischen Schanzer Berg. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, saftigen Wiesen und kleinen Waldstücken, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren einladen. Besonders markant ist die Lage im Tal der Junge Wurm, was dem Ort eine sehr naturnahe, fast schon malerische Atmosphäre verleiht.

Die perfekte Balance: Ruhe trifft Infrastruktur
Was Schafhausen so attraktiv macht, ist die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Heinsberg. Man genießt hier die Vorzüge des Dorflebens - eine gewachsene Gemeinschaft, wenig Durchgangsverkehr in den Wohngebieten und viel frische Luft - ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
. Erreichbarkeit: In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Heinsberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
. Mobilität: Durch die nahegelegene Auffahrt zur A46 ist man hervorragend an die Ballungszentren Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angebunden. Auch die niederländische Grenze ist nur einen Katzensprung entfernt.
. Freizeitwert: Der nahegelegene Lago Laprello bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Wohnen, wo andere Urlaub machen
Die Bebauung in Schafhausen ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und historische Hofanlagen geprägt, was dem Ort ein sehr harmonisches Gesicht gibt. Wer hier lebt, schätzt den weiten Blick über das Wurmtal und die Gewissheit, nach einem stressigen Arbeitstag in eine wahre Ruheoase zurückzukehren.
"Schafhausen ist der ideale Ort für Menschen, die das Zwitschern der Vögel am Morgen mehr schätzen als den Lärm der Großstadt, aber dennoch in zehn Minuten am Marktplatz sein wollen."

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 107 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Heinsberg