Naturnah und familienfreundlich: Ihr neues Zuhause in Waldfeucht

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
443.000 €
Grundstück
ca. 991 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
443.000 €
Grundstück
ca. 991 m²
52525 Waldfeucht - Waldfeucht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYPMT12DUX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wohlfühlen mit Charakter: Das Flair 125 Suchen Sie ein Haus, das perfekt zu Ihrem Familienleben passt? Das Flair 125 kombiniert charmante Ausstrahlung mit maximaler Flexibilität. Genießen Sie das Zusammensein im riesigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenblick oder kochen Sie gemeinsam in der großzügigen Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie standardmäßig drei helle, geräumige Zimmer. Das Besondere: Der Grundriss ist ein echtes Raumwunder! Auf Wunsch lässt sich das Haus auf bis zu 5 oder 6 Zimmer erweitern. Auch optisch haben Sie die Wahl: Ob modern-urban oder im gemütlichen süddeutschen Stil - gestalten Sie das Flair 125 so individuell wie Ihr Leben selbst.

Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Hauspreis: 328.000 Euro Grundstück: 80.000 Euro Baunebenkosten: 35.000 Euro zzgl. weiterer Ausstattungskosten, Gebühren, Kaufnebenkosten und Steuern, etc. (Das dargestellt Haus kann Sonderausstattungen enthalten) Das hier angebotene Grundstück ist nicht im Eigentum von Town & Country Haus. Eine Vermittlung des Grundstücks findet nicht durch uns statt. Da das Grundstück starken Baumbestand aufweist, rechnen wir mir Mehrkosten durch Baumfällarbeiten von ca. 15.000 €. Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand. Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei uns und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben. Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Stichworte
Nutzfläche: 6,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 991 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.000,00 €
Preis/m²
3.257,35 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
. Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
. Dach nach gesetzlichen Vorgaben mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit
. Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
. Planungskosten und PV-Anlage 8,8 Kwp (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
. Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz
. Offener Wohn- und Essbereich nach Wunsch - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie
. Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag
. Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne nach Wunsch - für Komfort und Entspannung
. Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt
. Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf
. Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz
. Elektrische Rollläden im gesamten Haus
. Frischluftautomatik
. Fliesen in Bad und Gäste-WC
Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung in Waldfeucht - Naturnah und Erholsam

Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, idyllischen Waldgebieten und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Laufrunden oder entspannte Fahrradtouren durch das Selfkantgebiet - Naturliebhaber und Familien kommen hier voll auf ihre Kosten. Trotz der ländlichen Ruhe müssen Sie auf nichts verzichten: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien), Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in der Gemeinde vorhanden und sorgen für ein rundum komfortables Wohngefühl.

Hervorragende Anbindung dank der neuen Umgehungsstraße
Ein absolutes Highlight dieser Lage ist die optimale Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Mobilität. Durch die hervorragend angeordnete Umgehungsstraße (B221n) ist die Kreisstadt Heinsberg in nur wenigen Autominuten direkt erreichbar. Pendler profitieren hierdurch doppelt:
. Über Heinsberg haben Sie eine schnelle und direkte Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen.
. Auch die niederländische Grenze (Roermond/Sittard) ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Wochenendausflügen oder grenzüberschreitendem Shopping ein.

Fazit: Diese Lage bietet Ihnen den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag, ohne dass Sie auf die Vorzüge und die Flexibilität einer schnellen Stadtanbindung verzichten müssen. Perfekt für Familien, Paare und alle, die das Beste aus zwei Welten suchen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 56 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Heinsberg