Individuell geplantes Wohnglück - Ihr neues Zuhause in Heinsberg erwartet Sie!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
406.600 €
Grundstück
ca. 634 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
406.600 €
Grundstück
ca. 634 m²
52525 Heinsberg - Schafhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UELNDDYRZP

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Objektbeschreibung

Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² viel Raum zur Entfaltung. In einem ruhigen Wohngebiet in Heinsberg entsteht Ihr neues Zuhause auf einem 634 m² großen Grundstück - konzipiert nach Ihren persönlichen Wünschen. Das ebenerdige Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag für Familien und Gäste besonders angenehm macht. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenbeläge passend zu Ihrem Stil zu wählen. Die Auswahl an Bodenbelägen überzeugt durch Strapazierfähigkeit, angenehme Oberflächen und einfache Pflege - so wird Ihr Alltag erleichtert und Ihr Wohnraum bleibt ansprechend. Für die Beheizung sorgt eine Wärmepumpe. Die Energieeinsparungen werden durch den Effizienzhaus-Standard KFW40 bzw. KFW55 unterstützt, was zu dauerhaft geringeren Energiekosten führen kann. Dieses Projekt vereint Qualität, individuelles Design und moderne Technik für Ihr persönliches Wohnerlebnis.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 145.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 634 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
406.600,00 €
Preis/m²
3.252,80 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch den Einsatz hochwertiger Materialien und fortschrittlicher Haustechnik. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe sorgt für ein angenehm natürliches Ambiente im Innenbereich. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Das Bad ist mit hochwertigen Sanitäranlagen, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Auswahl des Bodenbelags bleibt Ihnen überlassen, sodass Sie Ihr neues Zuhause individuell gestalten können. Im Hauspaket sind Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen bereits im Grundpreis enthalten..

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 634 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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