Idyllisches Reitanwesen - parkähnliches Grundstück und vielseitige Nutzung in Waldfeucht-Schöndorf!

Es gibt Orte, die nicht einfach nur Raum zum Wohnen schenken, sondern Raum zum Leben. Wo morgens der Blick über grüne Wiesen schweift, die Pferde nur wenige Schritte entfernt warten und abends das Kaminfeuer jene Ruhe zurückbringt, die im Alltag so kostbar geworden ist. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Waldfeucht-Schöndorf ist ein solcher Ort - geschaffen für Menschen, die Naturverbundenheit, Freiheit und ihre Leidenschaft für Pferde miteinander verbinden möchten. Schon im Erdgeschoss entfaltet sich der besondere Charakter des Hauses. Von der Diele linker Hand liegen Esszimmer, Küche und Gäste-Schlafzimmer. Ein geschlossener Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Atmosphäre. Vom Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse mit weitem Blick über die Wiesen. Hier beginnt der Tag vielleicht mit einer Tasse Kaffee im Grünen, während warme Sommerabende inmitten der Landschaft ausklingen. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche. Geradeaus führt die Diele in den Innenhof - und damit zum Herzstück dieses Refugiums für Pferdemenschen. Der überdachte Vorraum bietet geschützten Platz für einen Pferdeanhänger und führt weiter zu den Stallungen. Drei bis vier variable Pferdeboxen mit dicken Fließgummimatten, Sicherheitsglasfenstern und beheizten Wasserleitungen bieten beste Voraussetzungen für eine komfortable Pferdehaltung. Ein Putzplatz und eine separate Sattelkammer ermöglichen kurze Wege im täglichen Umgang mit den Pferden. Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Gäste-WC, Werkstatt und Allzweckraum ergänzen diesen Bereich. Hinter den Stallungen bietet eine Remise Platz für die Lagerung von Heu und Stroh sowie das geschützte Abstellen eines Traktors. Von dort öffnet sich das Anwesen zu den Wiesen und dem 20 x 40 m großen Dressurreitplatz. Dieser ist winterfest, beregnet und beleuchtet und dadurch ganzjährig nutzbar. Genau hier liegt der besondere Luxus dieses Ortes: morgens in den Stall gehen, die Pferde versorgen, über das eigene Gelände blicken und wenig später wieder am heimischen Esstisch sitzen. Die Pferde sind hier nicht irgendwo untergebracht - sie gehören sichtbar und spürbar zum Zuhause. Auch das Obergeschoss besitzt seine eigene Behaglichkeit. Ein Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin schafft einen weiteren Rückzugsort, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Ankleidezimmer. Eine kleine Welt für sich eröffnet das separate Loft im Dachgeschoss. Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das direkt angeschlossene Duschbad bilden einen eigenständigen Wohnbereich für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsmomente. Ein ausbaufähiger Speicher, ein Keller im Nebengebäude, ein Natursteinkeller für Weinliebhaber im Haupthaus sowie ein großzügiger Carport für drei Autos vervollständigen das Anwesen. Die Immobilie verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage mit 35 Modulen in Ost-West- und Süd-West-Ausrichtung und einer Leistung von ca. 10 kWp. Ergänzt wird sie durch einen Stromspeicher mit 15 kWh Kapazität. Die Warmwasserbereitung erfolgt zusätzlich über eine Wärmepumpe. Dieses Zuhause ist weit mehr als eine Immobilie mit Reitanlage. Es ist die Freiheit, morgens mit den eigenen Pferden in den Tag zu starten, Natur nicht nur zu sehen, sondern täglich zu erleben und abends mit dem Gefühl nach Hause zu kommen, eigentlich nie fort gewesen zu sein.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 318,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen