Waldfeucht - Haus mit Herz sucht Handwerker aus Leidenschaft

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
52525 Waldfeucht - Obspringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VHL38ENCDF

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Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses bezaubernde Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1857 vereint historischen Charme mit vielseitigem Potenzial. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 370 m² großen Grundstück wartet hier ein echtes Schmuckstück darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und die besondere Ausstrahlung vergangener Zeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Muskelkraft können Sie sich hier Ihr ganz persönliches Traumhaus gestalten und Ihren individuellen Wohnideen freien Lauf lassen. Das Herzstück des Anwesens ist der geschützte Innenhof, der eine angenehme Privatsphäre bietet und vielseitig nutzbar ist - ob als gemütlicher Sitzplatz, grüner Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Werkstatt sowie eine alte Stallung. Diese Nebengebäude eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, insbesondere für Handwerker, Bastler oder Hobbyliebhaber, die zusätzlichen Raum für Projekte, Lagerung oder Ausbaureserven suchen. Ob als liebevoll restauriertes Eigenheim, als Projekt für Individualisten oder als Rückzugsort mit historischem Flair - dieses Bauernhaus bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Geschichte und Gestaltungsspielraum zu verbinden. Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieses Hauses begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem außergewöhnlichen Objekt steckt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1960

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
1857
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
1.017,70 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Waldfeucht befindet sich im westlichsten Teil Nordrhein-Westfalens im Kreis Heinsberg, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Die Region ist Teil des wirtschaftlich starken Rheinlands und liegt im Einzugsbereich der Metropolräume Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Durch die Grenznähe profitieren Bewohner von einer grenzüberschreitenden Infrastruktur sowie vielfältigen Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten in den Niederlanden.

Waldfeucht verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B56 verbindet die Gemeinde mit den umliegenden Städten. Die Autobahnen A 46 und A 52 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung Richtung Düsseldorf, Köln und in die Niederlande. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Buslinien in die umliegenden Städte sichergestellt; die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich unter anderem in Heinsberg und Geilenkirchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort bzw. in den angrenzenden Ortschaften vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Einzelhandelsangebot finden sich in den nahegelegenen Städten Heinsberg und Geilenkirchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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