Effizienzhaus mit lichtdurchfluteten Räumen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
52525 Heinsberg - Schafhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3FEU525SI

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 4,0 Zimmern auf großzügigen 151,22 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster, Bidet und Urinal - für höchsten Komfort und Lebensqualität. Ein besonderer Vorteil ist der zusätzliche Dachboden, der vielseitig als Stauraum oder Hobbybereich genutzt werden kann. Das 570 m² große Grundstück im Wohngebiet von Heinsberg bietet Ihnen zudem viel Freiraum für Garten und Freizeitgestaltung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
2.377,48 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses entspricht dem KFW55-Standard und umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Sie profitieren von nachhaltiger Energienutzung und niedrigen Heizkosten. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt - ob Parkett, Fliesen oder Vinyl, jede Variante überzeugt mit hoher Strapazierfähigkeit, angenehmem Wohngefühl und einfacher Pflege. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Heinsberg, das durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, von Parks über Sportvereine bis hin zu kulturellen Angeboten in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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