*GROßzügiger Bungalow mit Doppelgarage und Pferdestall + Wiese + Bauland*

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Heinsberg besticht durch eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort und beeindruckender Weite auf einem insgesamt 5.211 m² großen Areal. Im Mittelpunkt steht der im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Bungalow, der sich dank fortlaufender Instandhaltung in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 170 m² bietet das Haus ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis auf einer Ebene. Die Raumaufteilung umfasst fünf vielseitig nutzbare Zimmer, davon ein großer Wohn-, Essbereich mit großer, anliegender Terrasse und Kaminofen, eine einladende Küche mit Einbauküche, eine repräsentative, große Diele, vier helle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zusätzliches Potenzial entfaltet das Gebäude durch die vollständige Unterkellerung, die ca. 170 m² Nutzfläche für weitere Lebensbedürfnisse bereithält. Der Keller ist in Lagerräume, Waschküche und eine ausgebaute, wohnliche Fläche aufgeteilt. Eine offene und sehr schöne Kellerbar rundet den unteren Bereich ab. Der Außenbereich rund um das Wohnhaus ist als privates Naturparadies gestaltet und bietet mit einem liebevoll angelegten Garten, einem idyllischen Teich und altem Baumbestand ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Direkt am Haus sorgen eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze für erstklassigen Parkkomfort. Das weitläufige Grundstück eröffnet zudem eine außergewöhnliche Besonderheit, da ein rund 568 m² großer Teilbereich derzeit als Reitplatz/Paddock dient, jedoch rechtlich als vollwertiges Baugrundstück zur Verfügung steht. Dies stellt eine wertvolle Reserve für zukünftige Projekte oder eine Erweiterung dar. Harmonisch in das Gesamtensemble eingefügt befindet sich im hinteren Grundstücksteil ein massiv errichtetes Nebengebäude als Pferdestall aus dem Jahr 1989. Mit einer Fläche von etwa 115 m² beherbergt es derzeit fünf helle Pferdeboxen und profitiert von einer separaten Zufahrt, was eine professionelle Nutzung ermöglicht, ohne die private Ruhe am Haupthaus zu stören. Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen werden aktuell als Weideland genutzt und unterstreichen den ländlichen Charme dieses Anwesens. Trotz dieser grünen Idylle ist die Lage hervorragend angebunden, sodass die Autobahn in Richtung Düsseldorf innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. Dieses Objekt richtet sich an anspruchsvolle Interessenten, die ein großzügiges Zuhause mit viel Freiraum suchen und die exklusiven Möglichkeiten der Tierhaltung oder weiteren Bebauung als besonderen Mehrwert zu schätzen wissen. Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage oder rufen uns direkt unter der Rufnummer 01578-3658390 an.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl Terrassen: 1