Perfekt auch für Familien - Topobjekt in Heitersheim im schönen Markgräflerland

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
79423 Heitersheim - Heitersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NMSACWM7UM

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Objektbeschreibung

Das großzügige Reihenanfanghaus bietet auf mehreren Ebenen ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Der helle Wohn-/ und Essbereich bildet das Herstück des Hauses und schafft durch große Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten der ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben bietet. Der im Wohnzimmer eingebaute Kaminofen spendet heimelige Wärme und heizt im Winter das ganze Haus.

Die neuwertige, moderne Einbauküche eignet sich gut zum Kochen und Vorbereiten der Speisen.

Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schfalf-, Kinder-, Gäste - oder Arbeitszimmer eignen. Die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf

esonders attraktiv.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein WC. Es eignet sich hervorragand als Zuhause und Rückzugsort für z.B. das herwanwachsende Kind.

Oft gesucht- jetzt gefunden ! Das gepflegte Reihenendhaus sucht seine Familie, die gerne in einer schönen und verkehrsberuhigten Umgebung wohnt . Es bleiben keine Wünsche offen: das großzügige Wohnzimmer hat einen mit Holz heizbaren Kaminofen und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. In der Küche befindet sich eine neuwertige , gepflegte und sinnvoll aufgeteilte Einbauküche sowie auf der selben Ebene das Gäste WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Fenster sowie 2 Kinderzimmern und 1 Büro ( Gästezimmer ).

Das Haus ist voll unterkellert mit mehreren Räumen . Hier ist auch Platz für die Waschmaschine und den Trockner Und ein kleines Highlight: hier befindet sich noch eine funktionsfähige Einbauküche .

Der Garten ist liebevoll gepflegt und besticht besonders durch die vielen Rosenpflanzen. Hie

efindet sich eine schöne, z.B. für Hobbies nutzbare Gartenlaube.

Zum Haus gehört ein KFZ Außenstellplatz ( € 10.000 ) und eine Garage ( € 20.000 )

Das Objekt ist inhabergepflegt und befindet sich in einem Top Zustand.

Besichtigungstermine
Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin per Mail. Telefonische Anfragen können wir nicht berücksichtigen.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
4.250,00 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
1,5 % des protokollierten Kaufpreises ( zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer )
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.3
Gültig bis
2036-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Heitersheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten im südlichen Breisgau und bietet eine hervorragendeInfrastruktu. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten , Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg, Bad Krozingen und die Schweiz bequem mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn. Der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.Die reizvolle Landschaft des Markgräflerlands ( oft auch als die Toskana Deutschlands bezeichnet ) mit Weinbergen, Wander - und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit und Erholgswert.Das Reihenanfanghaus befindet sich in verkehrsberuhigter, jedoch bahnhofsnaher Lage in Heitersheim im schönen Markgräflerland. Eine sehr gute Infrastruktur und ein
gut ausgebautes Nahverkehrsnetz vervollständigen den perfekten neuen Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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