Ein Haus das sich Ihrem Leben anpasst

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.712 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.712 €
Grundstück
ca. 650 m²
53940 Hellenthal - Wahld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261YW8J6ZSYD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie betreten am Abend Ihr eigenes Zuhause - den Ort, an dem Sie sich geborgen fühlen. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl von Übergang, sondern das Ankommen in den eigenen vier Wänden. Dieses Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Satteldach ist für genau diesen Wunsch konzipiert. Es vermittelt eine behagliche Atmosphäre und Geborgenheit. Die 1,5-geschossige Bauweise mit individuell gestaltbarem Kniestock schafft im Obergeschoss einen voll nutzbaren Wohnraum. Hier finden Kinderzimmer mit ausreichend Platz für Entwicklung, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Büro oder Gästezimmer Raum trotz Kniestock. Großzügig positionierte Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume: Morgens scheint die Sonne in die Küche, nachmittags erhellt sie den Wohnbereich und abends sorgt das natürliche Licht für eine angenehme Stimmung, wenn draußen Ruhe einkehrt. Das Dach schützt nicht nur vor Witterungseinflüssen, sondern bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, die nicht ständig sichtbar sein sollen, wie Gepäck, Erinnerungen oder Weihnachtsdekoration. Dieses Haus ist kein fertiges Produkt, sondern bildet den Ausgangspunkt für Ihre individuellen Wünsche. Größe, Grundriss, Optik und Ausbau können so gestaltet werden, dass sie zu Ihrem Alltag, Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passen. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch seine Nutzung - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, durch die Raumwirkung und Nebenkosten sowie das stimmige Wohngefühl.

Sonstiges
Ihr Haus kann in unterschiedlichen Ausbaustufen realisiert werden: Vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch fertiggestellt und inklusive Bäder übergeben wird. Diese Variante eignet sich für Bauherren, die Eigenleistungen einbringen möchten, ohne auf Planungssicherheit zu verzichten. Bei der Ausstattung sind flexible Pakete verfügbar, die von gehoben bis exklusiv reichen. Die Bauweise erfolgt in Holzständerbauweise, mit industrieller Vorfertigung im Werk, wodurch eine präzise und wetterunabhängige Bauweise gewährleistet wird. Ein persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie von der Planung bis zur Übergabe. Die Treppen werden in der hauseigenen Fertigung hergestellt. Zudem ist eine regionale Ausstellung vorhanden, in der Materialien und Ausstattungen vor Ort angesehen werden können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.712,00 €
Preis/m²
2.749,74 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Haus wird mit einer gedämmten Bodenplatte inklusive Frostschürze errichtet. Auf Wunsch ist es auch mit Nutz- oder Wohnkeller realisierbar. Die Treppen werden in der eigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade lässt sich modern mit Putz, Holz oder Klinker gestalten, wobei eine vollflächige Gewebearmierung für die Substanz sorgt. Verschiedene Ausstattungspakete ermöglichen eine individuelle Gestaltung von gehoben bis exklusiv. Namhafte Markenhersteller bieten eine Auswahl an Materialien, Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Fensterplatzierung bringt Tageslicht gezielt in die Räume. Die Technik kann auf Wunsch mit einer zentral gesteuerten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt werden. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls möglich.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hellenthal liegt im Herzen der Nordeifel, nahe der belgischen Grenze, und begeistert durch ihre weitläufige Naturlandschaft, ausgedehnte Wälder und eine angenehm ländliche Atmosphäre. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und eine hohe Lebensqualität, ohne auf die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Im Ortskern von Hellenthal finden sich Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf. Schulen, Betreuungsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen ergänzen die Infrastruktur vor Ort und in den umliegenden Ortschaften. Auch die benachbarten Städte Schleiden, Kall und Euskirchen bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Über das regionale Straßennetz sowie Busverbindungen sind die umliegenden Gemeinden erreichbar.

Besonders reizvoll ist das vielfältige Freizeitangebot direkt vor der Haustür: Die Oleftalsperre, das Wildfreigehege Hellenthal und zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur aktiv zu genießen. Historische Burganlagen, ein reges Vereinsleben und die Nähe zum Nationalpark Eifel machen Hellenthal zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich ein Zuhause in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hellenthal