Kernsaniert und modernisiert - Ihr neues Zuhause mit Wohnkomfort auf Neubauniveau in der Eifel

Das ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 2022 - 2024 umfassend kernsaniert und modernisiert. Auf rund 160 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie heute den Charme eines großzügigen Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort und der technischen Ausstattung eines Neubaus.

Im Zuge der Sanierung wurde nahezu die gesamte Bausubstanz und Haustechnik durch Fachunternehmen erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht:

Die Fassade wurde gedämmt und neu verputzt, das Dach vollständig neu gedeckt und verkleidet. Alle Fenster und Türen wurden durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt. Auch die Elektroinstallation sowie Heizungsleitungen und Heizkörper wurden erneuert. Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine großzügig dimensionierte Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 (zusätzliche Kapazität: 70 m²). Der Keller wurde ebenfalls von außen gedämmt und innen umfassend ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Ergebnis ist ein bezugsfertiges Zuhause ohne anstehenden Modernisierungsbedarf, das hinsichtlich Ausstattung und technischem Standard einem Neubau in nichts nachsteht.

Das 1180 m² große, größtenteils neu umzäunte Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wünsche. Es verfügt über einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten und bietet als gesamtes Baufenster verschiedene Möglichkeiten zusätzlicher Neubebauung (vorbehaltlich vorheriger behördlicher Genehmigung).

Sonstiges
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 11.70, Distanz zum Gymnasium: 11.40, Distanz zur Autobahn: 31.50, Distanz vom Zentrum: 5.30

Heizungsart:
Heizkoerpe