Ausbauhaus inkl. Grundstück - Eigenkapital durch Eigenleistung

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
242.140 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
242.140 €
Grundstück
ca. 600 m²
53940 Hellenthal - Hellenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WIV76N5GKX

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie betreten am Abend Ihr eigenes Zuhause - den Eingang zu Ihrem privaten Rückzugsbereich. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl der Übergangsunterkunft, sondern echtes Ankommen. Dieses Einfamilienhaus mit einem modernen Satteldach wurde genau für diesen Wunsch konzipiert. Es vermittelt ein Gefühl von Wohnlichkeit, Sicherheit und Vertrautheit. Die 1,5-geschossige Bauweise mit individuell anpassbarem Kniestock schafft im Obergeschoss einen vollständig nutzbaren Wohnraum. Hier finden Kinderzimmer mit genügend Platz zur Entfaltung, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein mögliches kleines Arbeits- oder Gästezimmer ihren Platz. Trotz Kniestock steht ausreichend Stellfläche zur Verfügung. Großzügig angeordnete Fenster durchfluten das Innere mit Tageslicht: Morgens erreicht Sie das Sonnenlicht in der Küche, nachmittags erhellt es den Wohnbereich, und abends sorgt das natürliche Licht für eine angenehme Stimmung, wenn die Umgebung zur Ruhe kommt. Das Dach schützt nicht nur vor Witterungseinflüssen, sondern bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des Alltags, die nicht ständig sichtbar sein sollen - etwa Koffer, Erinnerungsstücke oder saisonale Dekoration. Wichtig ist, dass dieses Haus kein fertiges Produkt darstellt, sondern ein Projekt, das als Grundlage dient. Größe, Grundriss, Gestaltung und Ausbaustufe werden so geplant, dass sie Ihren persönlichen Bedürfnissen, Ihrem Alltag, Ihren Plänen und Ihrem Budget entsprechen.

Sonstiges
Mit einem STREIF Ausbauhaus erhalten Sie Ihr Fertighaus in einer Ausbaustufe, die Ihnen vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Außenhülle ist komplett enthalten, während die Bodenplatte individuell geplant wird. Eigenleistungen im Innenausbau können Sie nach Ihren Wünschen selbst übernehmen oder an Fachbetriebe vergeben. STREIF unterstützt Sie mit persönlicher Beratung und begleitet Sie von der Planung bis zur Umsetzung. So können Sie das Haus an Ihr Budget und Ihre Vorstellungen anpassen und aktiv am Bauprozess mitwirken.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
242.140,00 €
Preis/m²
2.069,57 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus von STREIF bietet Ihnen die Gelegenheit, am Bau Ihres Hauses aktiv mitzuwirken und dadurch Kosten zu reduzieren. In dieser Ausbaustufe erhalten Sie Ihr STREIF Fertighaus inklusive der vollständigen Gebäudehülle mit Dach, Fenstern und Fassade. Die Bodenplatte ist nicht enthalten und wird individuell entsprechend den Anforderungen Ihres Grundstücks geplant und vergeben. Durch Eigenleistungen bei Arbeiten im Innenausbau, wie Bodenbelägen, Malerarbeiten oder anderen Gewerken, können Sie die Ausgaben für Handwerksleistungen verringern. Sie entscheiden selbst, welche Tätigkeiten Sie selbst ausführen und welche von Fachbetrieben übernommen werden. Dies ermöglicht attraktive Einstiegskosten, ein großes Einsparpotenzial durch Eigenleistung sowie eine individuelle Gestaltung des Innenraums. Gleichzeitig profitieren Sie von der sorgfältig geplanten Bauausführung der Gebäudehülle und persönlicher Begleitung bei Planung und Umsetzung. Für handwerklich versierte Bauherren oder Familien, die Freunde und Verwandte einbinden möchten, ist das Ausbauhaus eine interessante Option, um mit einem überschaubaren Budget den Traum vom eigenen Haus zu realisieren. Je mehr Eigenleistung Sie erbringen, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten und Einsparpotenzial eröffnen sich Ihnen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hellenthal liegt im Zentrum der Nordeifel nahe der belgischen Grenze und zeichnet sich durch eine weitläufige Naturlandschaft, große Waldgebiete und eine ruhige ländliche Atmosphäre aus. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und eine gute Lebensqualität, ohne auf wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Im Ortskern von Hellenthal finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf. Schulen, Betreuungsangebote, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen ergänzen die Infrastruktur vor Ort sowie in den umliegenden Gemeinden. Die angrenzenden Städte Schleiden, Kall und Euskirchen bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Über das regionale Straßennetz und Busverbindungen sind die umliegenden Orte gut erreichbar. Besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeitangebot direkt vor der Haustür: Die Oleftalsperre, das Wildfreigehege Hellenthal sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Historische Burgen, ein lebhaftes Vereinsleben und die Nähe zum Nationalpark Eifel machen Hellenthal zu einem Wohnort für Familien, Naturfreunde und alle, die ein Zuhause in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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