Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial - Ausbau zu Mehrfamilienhaus möglich |

Dieses vielseitige Anwesen in ruhiger Lage von Helmbrechts bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder Unternehmer mit Visionen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie enormes Ausbaupotenzial. Das Objekt eignet sich ideal als Mehrfamilienhaus und kann problemlos zu bis zu 4 Wohneinheiten umgebaut werden. Besonders attraktiv ist die Kombination aus bereits modernisiertem Wohnbereich, ehemaligen Gewerbeflächen und großzügigen Nebengebäuden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits komplett ausgebaut und modernisiert. Sie verfügt über 4 Zimmer, neue Kunststofffenster, ein neues Badezimmer, eine Einbauküche sowie einen Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist sofort nutzbar und bietet viel Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Metzgerei mit Restaurantbereich. Diese großzügige Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob als Restaurant, Café, Partyraum, Veranstaltungsfläche oder zusätzlicher Wohnraum. Auch eine gewerbliche Nutzung wäre weiterhin denkbar. Zusätzlich gehört eine große Scheune zum Anwesen, die weiteres Ausbaupotenzial bietet. Ob Lagerfläche, Werkstatt, zusätzliche Wohnungen oder Hobbybereich - hier sind viele Ideen umsetzbar. Das Haus verfügt über Glasphaser- und Gasanschluss. Das gesamte Objekt bietet außergewöhnlich viel Potenzial für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder ein lukratives Investitionsobjekt schaffen möchten.

Sonstiges
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Investoren, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf. Durch die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen Gewerbeflächen bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob Mehrgenerationenhaus, Vermietung, Ferienwohnungen, Gastronomie oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet enormes Entwicklungspotenzial. Die vorhandenen Möbel sowie Baumaterialien können nach Absprache übernommen werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022