KAPITALANLEGER- Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage in Helmbrechts !

Wohnfläche
ca. 879 m²
Zimmer
38
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 1927 m²
Wohnfläche
ca. 879 m²
Zimmer
38
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 1927 m²
95233 Helmbrechts - Helmbrechts
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHDGWJMM73

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Objektbeschreibung

Modernisiert und teilweise vermietet, die Wohnungen sind bereits aufgeteilt und eingetragen, somit einzeln zu verkaufen! Erbaut wurde das Gebäude 1995, die Wohnungen mit Balkon oder Terrassen sowie mit Kellerabteile. Das Grundstück mit Stellplätzen bietet weitere Möglichkeiten für Carport's und Spielplatz. 9 Wohneinheiten sind vermietet, die Mieteinnahme beträgt monatlich 4307,20 Euro zzgl. Nebenkosten, 3 Wohneinheiten stehen zur Renovierung an. Die Wohnanlage hat Mehrwert und wurde bereits vorbereitet für eine Wärmepumpe, zur Zeit wird das Objekt mit einer Gas- Zentralheizung beheizt. Die Fassade ist neu gestrichen, das Dach isoliert und teilweise wurden Fenster ausgetauscht ! Eine gute Anlage mit Potenzial an Wertsteigerung in einer aufstrebenden Stadt! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 157,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995 Die Wärmepumpe steht bereits für den Einbau bereit und alle Vorrichtungen, auch Fenster und Fliesen für die Renovierung der freien Wohnungen sowie neue Zimmertüren sind bereits vorhanden!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 879 m²
Grundstück
ca. 1927 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
38
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
1.365,19 €
Stellplätze
8
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* gemeinsame Gartennutzung -Stellplätze-


Lagebeschreibung

Zentrumsnah und eine gute Infrastruktur. Der Einkauf des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar, auch Bank, Kita, Schule und Ärzte alles am Ort.
Kultur und Natur in unmittelbarer Nähe genauso die Anbindung an die Autobahn in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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