Entkernte Unternehmervilla mit viel Platz, aufteilbar oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Kurzbeschreibung

Historisches und herrschaftliches Gebäude mit viel Charme

Objekt

Diese exklusive und repräsentative Unternehmervilla wurde ursprünglich um das Jahr 1850 erbaut und um einen Anbau ca. 100 Jahre später erweitert. Das Anwesen wurde bereits komplett entkernt und befindet sich vergleichbar einem Rohbauzustand. Diesem Umstand - und der Tatsache, dass auch die Heizung nicht mehr vorhanden ist - ist es geschuldet, dass kein Energieausweis benötigt wird. Ein paar Balken der Decke müßten aufgrund eines Wasserschadens noch getauscht werden, die Elektrik wurde zum Teil schon fachmännisch erneuert. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 125 Quadratmeter, im Obergeschoss ebenfalls und im Dachgeschoss ca. 100 Quadratmeter. Ob für eine Großfamilie oder zum exklusiven Wohnen, ob als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Wohnen untere einem Dach - ideal mit Praxis- oder Gewerberäumen im Erdgeschoss - hier sind nur durch ihre eigene Phantasie Grenzen gesetzt. Durch die hohen Räume wirkt das komplette Anwesen mehr als großzügig und repräsentativ. Auch eine Aufteilung in 3 Eigentumswohnungen ist problemlos möglich. Diese imposante Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, was Sie in ihrer Kreativität beim Ausbau auch nicht einschränkt. Erhalten Sie historische Bausubstanz wie die Schlossdielen, Flügeltüren oder die Stuckfassade und kombinieren Sie dies beim weiteren Ausbau mit modernen Komponenten. PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden, das pflegeleichte Grundstück ist ca. 544 Quadratmeter groß.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-05T22:00:00.000Z