Einfamilien Stadthaus

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 60 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 60 m²
37351 Dingelstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624139D3LIK

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Objektbeschreibung

2 geschossiges Wohnhaus teilweise Fachwerk mit Satteldach ,teilunterkellert(Gewölbekeller)

Ursprungsbaujahr 1900 Umbau Sanierung ab 1990 Bruttogeschoßfläche ca 150m² , Bruttorauminhalt ca. 450m² Nutzfläche ca 100m²

Modernisierungen nach 1990 Fenstererneuerung (Kunsstofffenster Isolierverglasung),teilweise Innentüren erneuert,Geschosstreppe,Sanitär und Bädersanierung,Dacheindeckung und Dämmung.Außenputz und Schieferfassade ,Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern , 2024 neue Brennwerttherme .Edelstahlschornstein .

Ddie Grundrissgestaltung ,der Raumzuschnitt,die Raumhöhen und Gestaltung entsprechen sind dem Baualter entsprechend Zeittypisch .und entsprechen nur teilweise den Anforderungen an moderne Wohngebäude.Durch die Grenzverhältnisse 3 Seitige Grenzbebauung besteht eine eingeschränkte Nutzung des Grundstücks .

Energieausweis nicht erforderlich

- Diese Befreiung gilt nicht nur für Einzeldenkmäler, sondern auch für Gebäude, die Teil eines denkmalgeschützten Ensembles sind, sofern sie nach Landesrecht als geschützt gelten. Hier Ensembleschutz .

Das Objekt ist derzeit noch vermietet und nach Absprache freiwerdend.

Das Nachbargrundstück mit einem 1 Familienhaus Innenhof und Garage . kernsanierungsbedürftig ist preiswert mitzuerwerben

Dieses Exposé dient der ersten Information. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Besichtigung nach Terminvereinbarung 015253858685 Erhard Helget Immobilien
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 60 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00Z
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
890,00 €
Provision
3,57%inkl.19% Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Mikrolage (Straße & unmittelbares Umfeld)Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand bzw. in einer gewachsenen Siedlungsstruktur von Dingelstädt. Die Bebauung ist überwiegend einfamilienhausgeprägt mit einzelnen Mehrfamilienhäusern und wenig Gewerbe. Die Straße ist verkehrsberuhigt, der Durchgangsverkehr gering; Parkmöglichkeiten sind in der Regel ausreichend vorhanden.Das direkte Umfeld ist grün geprägt (Gärten, Vorgärten, einzelne Baumbestände) und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien und Ruhesuchende. Lärm- und Geruchsbelastungen sind typischerweise gering.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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