Hüpstedt | Charmante Doppelhaushälfte | separater Garten | Garage | ruhige Ortsrandlage

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
94.500 €
Grundstück
ca. 555 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
94.500 €
Grundstück
ca. 555 m²
37351 Dünwald - Hüpstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JANDSHSMQB

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Objektbeschreibung

Sonstiges
ACHTUNG: Wichtiger Hinweis: Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist sendet Ihnen einer unserer Mitarbeiter*in ein Dokument mit der Bitte um Kenntnisnahme, Gegenzeichnung und Rücksendung zu. Hiermit wird unsererseits ein rechtskonformes Handeln sichergestellt, und wir weisen Sie ausführlich auf den Widerruf, die Beauftragung, den Verzicht auf den Widerruf, den Verbraucherschutz, die DSGVO und die MaBV hin und belehren Sie dementsprechend. Sobald Sie das gegengezeichnete Formular an uns zurückgesendet haben, erhalten Sie alle zur weiteren Prüfung erforderlichen uns vorliegenden Unterlagen, Dokumente und Informationen. Bitte achten Sie auf Fehlerfreiheit in der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse, damit eine Kommunikation auch stattfinden kann. Bitte schauen Sie auch zeitnah in Ihren Posteingang und im Spamordner nach, ob Sie unsere Unterlagen erhalten haben. Sollten die von uns o.g. übersendeten Unterlagen binnen 10 Tagen nicht wieder vollständig und gegengezeichnet eingegangen sein, betrachten wir Ihre Anfrage als gegenstandslos und löschen sowohl diese als auch Ihre Kontaktdaten. Aus zeitlichen Gründen und einem starken Arbeitsaufkommen ist es uns leider nicht möglich diesbezüglich hinterher zu telefonieren. Zum Energiepass Sofern hier im Angebot noch keine Angaben zum Energiepass veröffentlicht wurden, lagen uns diese zum Tag der Veröffentlichung noch nicht vor. Die Eigentümer wurden davon in Kenntnis gesetzt, dass hierzu eine gesetzliche Pflicht besteht und dieser spätestens zu Tag der Besichtigung vorliegen muss. Zumeist befinden sie sich derzeit bereits in Bearbeitung. Sobald sie sich bei uns befinden, werden die entsprechenden Informationen ergänzt. Zu unseren AGB Es gelten die AGB der Firma KIM – König Immobilien Mühlhausen GmbH, welche sowohl in unserem Büro (99974 Mühlhausen, Ratsstraße 16/ Jüdenstr. 44) als auch auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen oder in jeglicher Form angefordert werden können. Zu Besichtigungsterminen Besichtigungen können zumeist kurzfristig nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro (Herr Gräbedünkel 01520-98 44 281) durchgeführt werden.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach kurzer vorheriger Absprache mit unserem Büro unter 01520-9844281 zeitnah möglich.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 555 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
94.500,00 €
Preis/m²
715,91 €
Provision
6.000,00 € inkl. 19% MwSt.
hälftig zu zahlen von Ver-/Käufer
Zum Verkauf steht eine um ca. 1920 errichtete, teilunterkellerte Doppelhaushälfte in Fachwerk- und Massivbauweise. Das 1,5-geschossige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Hausgrundstück und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 132 m².

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich eine kleine Terrasse an, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Besonderes Highlight ist der separate, ca. 380 m² große Garten, der sich nur etwa eine Gehminute vom Haus entfernt befindet. Neben einer Garage bietet das Grundstück ein kleines Gartenhaus mit viel Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner und Familien.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen:
Dacheindeckung
Kunststoff-Isolierglasfenster
Fassade inkl. Fensterläden
Hauseingangstür
Teilweise erneuerte Elektroanlage
Öl-Einzelofenheizung inkl. Zuleitungen vom Tank

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten baulichen Zustand. Das Badezimmer bedarf einer vollständigen Erneuerung, und insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, was engagierten Käufern Raum für individuelle Gestaltung bietet. Eine Gasleitung ist bereits in der Straße vorhanden, sodass ein Wechsel auf eine moderne Gaszentralheizung möglich ist.

Die ruhige Lage am Ortsrand rundet dieses Angebot ideal ab – ein ideales Zuhause für handwerklich begabte Käufer mit Sinn für historische Substanz.

Kaufpreis: 94.500,00 €
6.000,00 € Maklerprovision inkl. 19% MwSt., hälftig zu tragen von Verkäufer und Käufer

Hinweis: Der Verkauf soll kurzfristig erfolgen und bis spätestens zum 01.09.2025 abgeschlossen sein.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Hüpstedt, einem Ortsteil von Dingelstädt und liegt zwischen Worbis und Mühlhausen.

Der Ofrt verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung zur A38, welche sich in nur 12 km Entfernung befindet.

Im Ort befindet sich ein neu errichteter, moderner und großer EDEKA mit mit Bäcker und Fleischer. Ferner befinden sich im Ort Arzt, Apotheke, Friseure, Physiotherapie, Blumenladen, Pizzeria, Eisdiele sowie mehrere ortsansässiger Handwerksunternehmen wie Elektriker, Tischler, Trockenbauer, Maler, Autoreparatur.

Eine Schule (1.-10. Klasse), ein Kindergarten und ein Altenpflegeheimwerten den Ort weiter auf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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