Neustart mit Potenzial - großzügiges Wohnhaus auf ca. 900 m² großen Grundstück

Viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Helmstadt wurde 1978 als OKAL-Fertighaus errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² und einem ca. 900 m² großen Grundstück eine großzügige Basis für die Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und eignet sich damit insbesondere für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Kombination verschiedener Wohnbereiche. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird durch eine Doppelgarage ergänzt. Das Gebäude wurde in der für das Baujahr typischen OKAL-Holzständerbauweise errichtet, während der Keller massiv in Stahlbeton ausgeführt ist. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem Holz-Aluminium-Fenster mit PVC-Rollläden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2011. Die Immobilie wird im derzeitigen, entkernten Zustand veräußert. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den weiteren Innenausbau, die Raumgestaltung und die Ausstattung weitgehend nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Im Jahr 2025 kam es während bereits laufender Sanierungsarbeiten zu einem Rohrbruch an einer Kaltwasserleitung im Dachgeschossbad. Der daraus resultierende Wasserschaden betraf Bereiche des Dachgeschosses, des Erdgeschosses sowie des Kellers. Der Schaden wurde fachlich untersucht, dokumentiert und versicherungstechnisch begleitet. Im Rahmen der Begutachtung wurden entsprechende Trocknungs- und Sanierungsmaßnahmen betrachtet. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die ein großzügiges Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen und den weiteren Ausbau nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren. Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung