Günstige Möglichkeit zum Eigenheim - FALC Immobilien

Dieses Reihenendhaus zeichnet ein Wohngefühl, das Ruhe, Struktur und Leichtigkeit verbindet - über zwei Ebenen hinweg und mit klarer Trennung von Gemeinschaft und Privatsphäre. Das Haus ist vermietet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2 Meter, die Breite der Innentreppe ca. 80 cm. Das Abwasserrohr zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss ist undicht, weshalb nur unten gebadet werden kann. Das Haus wird aktuell mit Holz beheizt. Die monatliche Kaltmiete ist 700 EUR. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, eingebettet in das Konzept eines End-Reihenhauses mit ca. 100 m² Grundstück. Das Haus arbeitet mit kurzen Wegen und sinnvollen Nebenflächen, während die Gas-Heizung die Wärmeversorgung übernimmt. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich der Hauptebene, von dem aus sich die Räume geordnet erschließen. Eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon bildet den funktionalen Mittelpunkt für den Tagesrhythmus - Kochen, Ankommen und Zusammensein finden hier selbstverständlich zusammen. Auf derselben Ebene liegt ein Schlafzimmer, ergänzt durch ein Bad sowie eine Kammer, die Stauraum schafft und den Alltag leise organisiert. Eine Ebene darüber öffnet sich der private Bereich mit drei weiteren Zimmern, darunter zwei als Schlafzimmer ausgewiesene Räume. Dazwischen liegt ein zusätzliches Zimmer, das flexibel gedacht ist und sich dem Leben anpasst - Rückzugsort, Spielraum oder Homeoffice. Der Flur verbindet die Räume harmonisch und hält den Grundriss klar, während ein separater Heizungsraum die Technik bündelt. Ergänzend erweitert eine weitere Ebene das Haus um Nutz- und Freizeiträume: Ein Hobbyraum schafft Platz für Bewegung, Kreativität und gemeinsame Zeit. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Bad, dazu eine Werkstatt -praktisch, geordnet, alltagstauglich. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Gasheizungsanlage, die zur Beheizung der einzelnen Räume über Heizkörper eingesetzt wird. Die Wärmeerzeugung erfolgt über einen gasbetriebenen Heizkessel, der das Heizungswasser erwärmt und über ein Rohrleitungssystem im Gebäude verteilt. Durch die zentrale Anordnung ist die Heizungsanlage platzsparend und ermöglicht eine komfortable Steuerung der Wärmeversorgung.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: [email protected]. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Vladislav Shakhmatov, [email protected] Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen