Eine besondere Gelegenheit - Gemütliches Ferienhaus fußläufig von der Ostsee entfernt

Kurzbeschreibung

Eine besondere Gelegenheit - G

Objekt

Willkommen in diesem charmanten Holzbungalow von 1970, idyllisch in der Ferienregion Behrensdorf gelegen und nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Auf 389 m² Grundstücksfläche bietet das Ferien- und Wochenendhaus rund 45 m² Wohnfläche mit cleverer Raumaufteilung, gepflegtem Garten und malerischem Blick auf den nahen Leuchtturm. Bitte beachten: Das Objekt ist ausschließlich als Ferien- oder Wochenendhaus nutzbar und nicht als Erstwohnsitz! Das kleine, behagliche Haus eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die in Ferien oder an Wochenenden dem Alltag entfliehen möchten. Dank der unmittelbaren Nähe zur Ostsee genießen Sie Ruhe, Natur und Gemütlichkeit. Das Haus liegt in einer ruhigen Wochenendhaussiedlung bei Behrensdorf (Ostsee), nur ca. 150 m vom Leuchtturm Neuland und rund 250 m vom Strand entfernt. Ein liebevoll gestalteter Garten mit maritimem Flair umrahmt das Haus. Hobbygärtner finden hier reichlich Möglichkeiten: Zwei Schuppen, ein Gewächshaus sowie ein Hochbeet laden zur Gestaltung ein - und die Grundstücksgröße bietet zudem Platz für spielende Kinder oder Hunde. Das 2015 errichtete Carport ermöglicht einen trockenen Zugang ins Haus. Rechts vom Eingang befindet sich die Garderobe, links das Badezimmer. Geradeaus liegt das Herzstück: der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminecke und großen Schiebefenstern zum Wintergarten. Auch dieser ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Beide Öfen besitzen Bestandsschutz, dienen seit Jahren zuverlässig als Wärmequelle und sorgen gerade in den kühleren Jahreszeiten für angenehme Wärme. Alte Nachtspeicheröfen sind zwar vorhanden, wurden aber lange nicht genutzt; alternativ eignet sich eine mobile Warmluftheizung. Das Bad mit Dusche und Spiegelschrank ist in die Jahre gekommen und sollte modernisiert werden. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer: ein kleineres, das als Schlaf- oder Abstellraum genutzt werden kann, sowie das Schlafzimmer mit passgenauem Doppelbett samt Stauraum und Platz für einen Kleiderschrank. Die kompakte Küche, 2019 erneuert, ist funktional ausgestattet und optimal auf den vorhandenen Raum abgestimmt. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich deutlich, wird aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Mit transparentem Dach, großen Schiebeelementen und einem zweiten Kaminofen bietet er reichlich Licht, Platz für Esstisch, Schränke oder weitere Ideen. Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, sich ein zweites Zuhause für Urlaub und Wochenenden zu schaffen. Renovierungsarbeiten sind teilweise erforderlich, zugleich lässt sich das Objekt individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Details und Fotos oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014