Saniertes Bauernhaus mit modernem Anbau, großem Grundstück und unverbaubarem Blick ins Grüne

Dieses besondere Anwesen verbindet den Charme eines Bauernhauses mit großzügigem Wohnraum und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Bauernhaus stammt aus dem Jahre 1790, wurde im Jahre 2012 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Das Dach des Haupthauses wurde bereits 1977 vollständig erneuert. Ergänzt wird das Haupthaus durch ein im Jahre 1997 errichtetes Nebenhaus, mit separatem Eingang, das von den Eigentümern liebevoll als "Sommerhaus" bezeichnet wird. Insgesamt stehen auf dem ca. 2.300 m² großen Grundstück rund 248 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon entfallen ca. 187 m² auf das Haupthaus und ca. 61 m² auf das Sommerhaus. Haupthaus Bereits die Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter des Anwesens. Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangt man direkt in die großzügige Diele des Haupthauses. Von hier aus gelangen Sie in einen offenen Wohnbereich mit offenem Kamin, gemütlicher Sitzecke / Essbereich. Durch die offene Verbindung besteht zugleich ein schöner Blick in die Küche, mit Zugang zum Garten und in einen offenen Wohnbereich mit Zugang in den Wintergarten. Dieser schafft eine attraktive Verbindung zwischen Innen- sowie Außenbereich und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die großzügige Raumaufteilung schafft unterschiedliche Bereiche für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. An diesen Bereich schließen sich weitere Wohnräume an. Das Esszimmer verfügt über einen Kachelofen und bietet Zugang zu einem kleinen Arbeitszimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Kachelofen ausgestattet. Eine geschwungene Holztreppe führt aus dem Erdgeschoss in das Obergeschoss in eine großzügige Diele, von dort aus sind drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer erreichbar. Von hier aus ist ein Zugang zum Sommerhaus. Diesen könnte man ohne viel Aufwand verschließen. Das Raumangebot des Haupthauses verfügt über sechs abgeschlossene Zimmer, eine Küche, ein Durchgangszimmer zum Wintergarten, dem schönen Sitzbereich am offenen Kamin, zwei Bäder sowie zwei großzügige Dielen und einem Gäste-Duschbad, einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und einen zusätzlichen Abstellraum.     Sommerhaus / Nebenhaus Das 1997 errichtete Sommerhaus bietet auf ca. 61 m² zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sowohl vom Haupthaus aus erreichbar als auch über einen eigenen separaten Eingang zugänglich. Damit eignet sich dieser Gebäudeteil beispielsweise hervorragend für Gäste, Familienangehörige, oder für ein separates Arbeits- oder Hobbydomizil. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche. Ein kleiner Abstellraum ergänzt die Ebene. Im Eingangsbereich befinden sich Einbauschränke für die Garderobe. Über eine kompakte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein kleiner Vorflur, ein Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Grundstück und Außenbereich Das ca. 2.300 m² große Grundstück bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung in Südwestlage sorgt für attraktive Lichtverhältnisse und ermöglicht es, die Außenbereiche über den Tagesverlauf hinweg ausgiebig zu nutzen. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick ins Grüne sowie der Blick auf eine angrenzende Pferdekoppel. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem ausreichend Raum für Garten, mit Apfel- und Nussbäumen, Freizeit und Erholung. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit anschließendem Schuppen zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Auch für weitere Fahrzeuge, beispielsweise von Gästen, bietet das Grundstück Stellmöglichkeiten. Lage und Wohnqualität Das Anwesen verbindet die ruhige und naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Küste. Das Meer ist mit dem Pkw in etwa fünf Minuten erreichbar. Die Kombination von dem Haupthaus und dem Sommerhaus, bietet ein großzügiges Raumangebot, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück und die besondere Aussicht machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich sowohl für die großzügige Nutzung als Familienwohnsitz als auch für Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Gästeunterbringung und Freizeit auf einem Grundstück miteinander verbinden möchten.

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Stichworte
Nutzfläche: 28,61 m², Gesamtfläche: 277,23 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2012