Wohnen mit Weitblick - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Lage nahe der Ostsee

Herzlich willkommen in dieser besonderen Immobilie in Darry, die bereits beim ersten Eindruck mit ihrer einzigartigen Lage und einem unvergleichlichen Ausblick begeistert: Von der großzügigen Terrasse der Hauptwohnung eröffnet sich ein weiter Blick über die Felder rund um Darry - ein Panorama, das Ruhe, Weite und Lebensqualität vereint und jeden Tag aufs Neue begeistert. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich im Jahr 1968 errichtet und im Laufe der Jahre durch mehrere Anbauten und Erweiterungen sinnvoll ergänzt. So entstand ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzung als auch Vermietung ideal miteinander verbindet. Besonders attraktiv ist die klare Trennung der beiden Wohneinheiten durch separate Strom- und Wasserversorgungen, während die Beheizung zentral über eine Ölheizung erfolgt. Die Hauptwohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² erstreckt sich ebenerdig und bietet mit vier Zimmern ein großzügiges Raumangebot. Während die nordöstliche Terrasse mit ihrem beeindruckenden Weitblick über die Felder ein echtes Highlight darstellt, lädt die südwestliche überdachte Terrasse, zum geschützten Verweilen im Garten ein. Nach Rücksprache mit den Eigentümern wird diese Wohnung voraussichtlich zum Ende des Jahres frei und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Die Einliegerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche umfasst drei Zimmer, sowie eine eigene Terrasse und ist derzeit vermietet. Sie bietet eine attraktive Möglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen, die zur Finanzierung oder als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden können. Weiteres Nutzungspotenzial bietet das Haus im Untergeschoss, Die Immobilie ist fast vollständig unterkellert. Hier waren über viele Jahre Ferienwohnungen eingerichtet. Die Räume eignen sich daher also hervorragend als Arbeitszimmer und/oder Hobbyräume, aber auch zu wohnlichen Zwecken bspw. für Teenager. Das rund 1.642 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Rückzugsort, für gärtnerische Gestaltung, als Spielfläche oder für Tierhaltung. Mehrere Schuppen sorgen für praktische Abstellflächen, während zwei Carportstellplätze sowie zwei weitere Außenstellplätze ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Optional besteht die Möglichkeit, zwei Koppeln zu erwerben, was das Anwesen besonders für Tierliebhaber attraktiv macht. Die erste Koppel liegt ca. 300 m vom Haus entfernt am See und umfasst etwa 17.365 m². Dort befindet sich ein Stall, der derzeit für zwei Pferde genutzt wird. Die zweite Koppel befindet sich direkt am Haus, ist ca. 1.800 m² groß und eignet sich ideal als Weide- oder Auslauffläche. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus naturnaher Lage, großzügigem Grundstück und flexiblem Nutzungskonzept. Sie eignet sich ideal für alle, die selbst in ruhiger Umgebung wohnen möchten und gleichzeitig von den Vorteilen einer vermieteten Einliegerwohnung profitieren wollen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung