Vielseitiges Immobilienensemble mit Ferienvermietung, Eigennutzung und zusätzlichem Baugrundstück

Ein Ort. Viele Möglichkeiten. Historisches Landhausensemble zwischen Natur und Ostsee. Am ruhigen Rand von Darry, eingebettet in die holsteinische Hügellandschaft und nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt, liegt dieses außergewöhnliche historische Anwesen. Das um 1900 entstandene, nicht denkmalgeschützte Ensemble umfasst mehrere individuell nutzbare Wohnbereiche und einen weitläufigen Naturgarten. Backstein, Fachwerk, alte Holzbalken, Sprossenfenster, Alkoven und sichtbares Holzständerwerk prägen seinen Charakter. Vier Häuser. Ein Ensemble. Die Bereiche besitzen jeweils einen eigenen Charakter und lassen sich durch separate Eingänge und individuelle Außenflächen weitgehend unabhängig nutzen. Der große Garten verbindet alle Häuser miteinander. Das Haupthaus - Privat wohnen. Mitten im Ensemble. Die derzeit vom Eigentümer bewohnte Einheit bietet einen persönlichen Rückzugsort. Im Erdgeschoss öffnet sich die Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss liegen Schlafzimmer und Badezimmer. Eine eigene Terrasse schafft den direkten Übergang in den Garten. Das Hofhaus - Historischer Charme trifft Ferienwohnen. Das angrenzende Hofhaus wird derzeit zur Ferienvermietung genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer und Küche. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich unter dem historischen Dach. Sichtbare Holzbalken und eine eigene Terrasse schaffen eine warme, ursprüngliche Atmosphäre. Fietes Haus - Viel Raum für Familie, Freunde und Gäste. Im Erdgeschoss bildet die große Küche mit Essbereich das kommunikative Zentrum. Mehrere Schlafzimmer bzw. Schlafbereiche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Im Obergeschoss sorgt die offene Dachkonstruktion mit sichtbaren Balken für besondere Wohnqualität. Balkon und Terrasse ergänzen die Außenbereiche. Das Gästehaus - Ein Rückzugsort im Grünen. Das freistehende Gästehaus bietet viel Privatsphäre. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Schlafraum mit zwei Doppelbetten. Ergänzt wird er durch eine eigene Küche mit Küchenzeile und Essplatz sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres, separat über die Terrasse erreichbares Zimmer schafft zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Der Naturgarten - Das grüne Herz des Anwesens. Zwischen den Häusern liegt ein weitläufiger, gewachsener Naturgarten. Die Hanglage schafft verschiedene Ebenen, Perspektiven und Rückzugsorte. Alter Baumbestand, offene Wiesenflächen und geschützte Bereiche lassen ihn wie eine kleine eigene Landschaft wirken. Jedes Haus besitzt einen individuellen Zugang nach draußen; Terrassen, Hofplätze und Balkon schaffen private Bereiche, zugleich steht der große Garten allen Einheiten zur Verfügung. Raum für neue Ideen - Zusätzliches Entwicklungspotenzial. Für einen zusätzlichen Grundstücksbereich liegt in den vorhandenen Unterlagen eine bewilligte Bauvoranfrage für eine Fläche von etwa 7 × 10 Metern innerhalb des Baufensters des Bebauungsplans vor. Vorbehaltlich der Prüfung der aktuell geltenden baurechtlichen und öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen besteht damit weiteres Entwicklungspotenzial. Ein Anwesen, das sich dem Leben anpasst. Das bestehende Konzept aus Eigennutzung und Ferienvermietung kann fortgeführt werden. Ebenso denkbar sind eine weitergehende touristische Nutzung, die dauerhafte Vermietung einzelner Bereiche oder ein Mehrgenerationenkonzept. Auch eine Kombination ist möglich: selbst wohnen, Gäste empfangen, einzelne Häuser vermieten und das Grundstück perspektivisch weiterentwickeln. Ein Ort für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern Freiraum für ihre eigenen Vorstellungen. Ein historisches Ensemble mit Charakter, viel Raum und außergewöhnlichen Möglichkeiten - eingebettet in die holsteinische Landschaft und nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie gerne das Kontaktformular oder setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung. Am besten erreichen Sie uns per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter 0431 6640320. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Aufgrund fehlender behördlicher Unterlagen wurde die angegebene Wohnfläche überschlägig ermittelt; sie dient daher lediglich der Orientierung und stellt keine verbindliche Flächenangabe dar.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Flur: 003, Flurstück: 21/1, Gemarkung: Darry, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz vom Zentrum: 2.60