Ihr Rückzugsort am Meer

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Ostsee! Dieses gepflegte Wochenendhaus bietet auf ca. 45,35 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für erholsame Tage am Meer. Ob als Ferienimmobilie für die Familie oder als Ort zum Abschalten vom Alltag - hier genießen Sie Ruhe, Natur und die Nähe zur Ostsee. Das ca. 1973 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Es verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die 2021 erneuert wurde und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Die Elektrik wurde ca. 2017 erneuert. Im Jahr 2022 erhielt das Haus eine neue Einbauküche und wurde umfassend modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das ca. 539 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Hier lässt sich die Urlaubszeit in ruhiger Umgebung verbringen - nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Ende 2029. Nach heutigem Stand wird eine Verlängerung seitens des Erbbaurechtsgebers nicht angeboten. Im Rahmen des Erwerbs der Immobilie besteht jedoch die Möglichkeit, das Grundstück zusätzlich zum Kaufpreis von 160.000 € zu erwerben. Dieses Kaufangebot ist bis zum 01.02.2027 gültig und bietet Käufern die Chance, sich das Grundstück langfristig zu sichern. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Fahrzeuge können jedoch bequem auf dem direkt angrenzenden Parkplatz abgestellt werden. Insgesamt präsentiert sich dieses Wochenendhaus als attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Ferienimmobilie in Ostseenähe suchen. Die bereits durchgeführten Modernisierungen, die funktionale Raumaufteilung und das großzügige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Wochenenden und erholsame Urlaubstage. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 1012,36 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 3 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr .

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 3 Jahre