Neuwertiges Schwedenhaus in ruhiger Wohnlage nahe der Ostsee

Träumen Sie von einem Haus nur knappe 10 Autominuten von der Ostseeküste entfernt und doch Abseits vom touristischen Trubel? Schätzen Sie die skandinavische Gemütlichkeit und möchten doch nicht auf moderne und energieeffiziente Technik verzichten? Eine gute Nachricht, Ihre Suche hat ein Ende. In der Gemeinde Panker im beschaulichen Ortsteil Gadendorf steht dieses 2022 im KfW 55 Standard errichtete schwedische Holzhaus auf ca. 988m² Eigenland. Auf ca. 165m² Wohnfläche verteilen sich 6 helle, gut geschnittene Zimmer, 2 Bäder und ein Hauswirtschaftsraum. Über die kleine Eingangsveranda betritt man das Erdgeschoss. Eine kleine Diele bietet Platz für eine Garderobe und Ablagen. Ein kleines Gästezimmer und ein modernes Gäste-WC mit Dusche schließen sich rechter Hand an. Das Herzstück bildet der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der in der offenen Küche mit einer großen Kochinsel mündet. Viele bodentiefe Sprossenfenster geben dem Raum eine besondere Atmosphäre und ermöglichen gleichzeitig den Zutritt auf die große, zweiseitig ums Haus laufende Sonnenterrasse. An die Küche schließt sich noch ein großer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum an, der sowohl die moderne Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasser und die zentrale Lüftungsanlage beherbergt, aber gleichzeitig Platz für Waschmaschine, Trockner und Regale bietet. Über eine Tür gelangt man von hier auch direkt zum seitlich am Haus gelegenen Stellplatz. Das Dachgeschoss erreicht man über eine geschlossene Vollholztreppe aus dem Wohnzimmer. Dreh- und Angelpunkt dieses Geschosses ist die Galerie, die zum einen auf einen kleinen Ostbalkon führt und zum anderen zu den übrigen 4 Zimmern und dem Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Eines der vorgenannten Zimmer ist über ein Ankleidezimmer auch nochmals verbunden mit dem Bad. Für das gesamte Geschoss lässt sich sagen, dass der hohe Drempel und die östlich und westlich gelegenen Gauben nicht das Gefühl eines Dachgeschosses vermitteln, sondern sich alle Räume in das gemütliche Wohngefühl des Erdgeschosses einfügen. Das Grundstück ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Vor dem Haus befinden sich zwei bis drei PKW-Stellplätze. Neben und hinter dem Haus erstreckt sich der vollständig umzäunte Garten und die große Sonnenterrasse. Durch die ihre Größe bietet die Terrasse zu jeder Tageszeit Sonnen- und Schattenplätze, ganz nach Ihren Vorlieben. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit einer Rasenfläche und vereinzelter Bepflanzung an den Rändern. Das Haus ist derzeit befristet bis Ende Mai 2027 vermietet, so dass Sie als Käufer selbst im Juni 2027 einziehen können. Wenn wir Ihr Interesse für diese moderne, skandinavische Immobilie wecken konnten, kommen Sie gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen auf uns zu.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein