Einziehen statt sanieren: saniertes Haus mit rund 1.000 m² Grundstück in Panker-Darry

Es sind diese Abende, für die man aufs Land zieht: Die Sonne steht tief über dem Rasen, der alte Baum wirft lange Schatten, an der roten Klinkerfassade blühen weiße Rosen. Ringsum viel Platz, Nachbarn in angenehmer Entfernung - und die Ostsee so nah, dass ein Strandtag keine Planung braucht. Das Haus steht frei auf einer kleinen Anhöhe in Darry, auf rund 1.000 Quadratmetern eigenem Grund. Ein Grundstück dieser Größe bekommt man heute im Neubau kaum noch. Und dann kommt das, was man von außen nicht sieht - und was den Unterschied macht. In diesem Haus ist alles gemacht. Die Wasserleitungen sind neu, Zulauf wie Ablauf. Die Elektrik wurde komplett neu verlegt. Dazu neue Fenster und eine Gas-Brennwertheizung; der Keller ist außen abgedichtet und innen frisch gestrichen. Sie kaufen also kein Projekt, sondern ein fertiges Zuhause: keine Handwerkertermine, keine Angebote, kein Staub über Monate. Sie ziehen ein. Der Eingang liegt geschützt hinter einem eigenen Vorbau. Drinnen empfängt Sie eine helle Diele, in ihrer Mitte eine geschwungene weiße Treppe - der Blickfang des Hauses. Von hier öffnet sich der Wohn- und Essbereich: große Fenster, viel Licht, die Tür direkt in den Garten. Am Boden liegen großformatige Fliesen in Holzoptik, warm im Ton und im Alltag unempfindlich. Die Küche fehlt noch - mit Absicht. Sie ist der persönlichste Raum im Haus, deshalb bleibt sie Ihnen überlassen. Die Anschlüsse liegen bereits. Und wer sich die Planung sparen möchte: Fertige Küchenentwürfe gibt es dazu, wir geben sie gern mit. Oben warten eine weitere Diele, Räume unter den Dachschrägen und ein zweites Bad mit Badewanne. Ein bodentiefes Fenster mit Geländer öffnet sich zur Gartenseite - der erste Blick am Morgen geht ins Grüne. Der Untergrund ist vorbereitet; welcher Belag darauf kommt, entscheiden Sie. Eine Treppe führt weiter auf den Spitzboden. Auf dem Papier stehen rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Im Alltag ist es spürbar mehr: der Keller für Technik und Vorräte, der Vorbau am Eingang, die ausgebauten Flächen unter dem Dach. Und im Garten steht ein eigenes kleines Gebäude aus Ziegel - für die Fahrräder, die Werkbank, die Gartengeräte. Platz, den man in Neubaugebieten vergeblich sucht. Ein Haus für alle, die ankommen wollen, statt anzufangen - und ihre Wochenenden lieber im Garten verbringen als auf der Baustelle.

Sonstiges
Angebotspreis: 429.000 EUR. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 159,5 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas E, Baujahr des Gebäudes 1969 (laut Energieausweis kernsaniert 2023), Energieeffizienzklasse E, gültig bis 10.10.2033. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Übergabe erfolgt nach Abstimmung mit der Eigentümerseite. Flurkarte, Grundrisse, Energieausweis und Küchenplanung liegen vor. Weitere Original- und Modernisierungsnachweise werden für die Unterlagenmappe zusammengestellt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und den Auskünften der Eigentümerseite. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Maßgeblich sind die Unterlagen und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.