Ein Traum inmitten der Natur

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.500 €
Grundstück
ca. 1092 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.500 €
Grundstück
ca. 1092 m²
24321 Helmstorf - Helmstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PLWB3WWE2N

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Idyllisch gelegen, mitten im Grünen und mit viel Raum für individuelle Wohnträume.

Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein ganz besonderes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und viel Platz zu schätzen wissen. Eingebettet in eine traumhafte Wald- und Naturlage liegt das ca. 1.092 m² große Grundstück - ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre und besonderem Flair. Das massiv erbaute Wohnhaus aus ca. 1960 verfügt über rund 105 m² Wohnfläche. Eine Erweiterung des Hauses erfolgte in den 1980er Jahren. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet möglicherweise zusätzliches Wohnflächenpotenzial; eine entsprechende Nutzung wäre im Vorfeld baurechtlich zu prüfen und zu genehmigen. Zahlreiche Schuppen ergänzen das Angebot und bieten viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein außergewöhnliches Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende - mit viel Potenzial und einer Lage, die man gesehen haben muss. Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, detaillierten Informationen und den Grundrissen an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tobias Schirmer Selbstständiger Immobilienberater Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 4250591 Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim Internet: www.landkreis-northeim.de Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 1092 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.500,00 €
Preis/m²
1804.76 €
Provision
4 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
312.08
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Helmstorf liegt in der reizvollen Landschaft Ostholsteins und verbindet die Ruhe des ländlichen Umfelds mit der Nähe zur Ostseeküste. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer abwechslungsreichen Landschaft - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Die nahegelegene Stadt Lütjenburg bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen. Auch die Ostseeküste mit beliebten Badeorten und Stränden ist mit dem Auto gut erreichbar.

Durch die Nähe zur Bundesstraße 202 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Kiel, Plön und zur ostholsteinischen Küste. Die Lage eignet sich damit sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte legen.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die ländliche Ruhe, Natur und die Nähe zur Ostsee miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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