Großzügiges Wohnanwesen in Feldrandlage - 221 m² Wohnfläche, Wintergarten & 1.500 m² Grundstück

Dieses großzügige Ein-Zweifamilienhaus in Seggebruch bietet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.520 m² viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die im Jahr 1996 errichtete und vollständig verklinkerte Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 221 m², ergänzt durch einen rund 30 m² großen Wintergarten. Die großzügigen Flächen und die flexible Raumaufteilung machen das Haus besonders interessant für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Einfamilienhaus, Zweiparteienhaus oder als Mehrgenerationenlösung - hier lässt sich das Wohnkonzept individuell an die jeweiligen Lebenssituationen anpassen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve und damit die Möglichkeit, weiteren Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Auch die über den Garagen gelegenen Flächen können sinnvoll genutzt und beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Atelier oder zusätzlicher Stauraum ausgebaut werden. Auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet das Anwesen sehr gute Voraussetzungen. Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen beispielsweise eine berufliche Nutzung durch Therapeuten, Freiberufler, Architekten oder andere Selbstständige. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einer Erstmöblierung ausgestattet und bietet eine funktionale Grundlage für die sofortige Nutzung. Im Erdgeschoss stehen darüber hinaus eine praktische Speisekammer sowie ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche zur Verfügung. Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte und lässt sich darüber hinaus flexibel als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Öl-Zentralheizung. Ergänzend schafft ein gemütlicher Specksteinofen insbesondere in der kalten Jahreszeit eine behagliche und angenehme Wohnatmosphäre. Passend dazu steht bereits Holz aus dem Schaumburger Wald zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist der ca. 30 m² große Wintergarten. Durch den direkten Zugang zu Terrasse und Garten entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich, der sich ganzjährig als zusätzlicher Aufenthalts- und Wohnraum nutzen lässt. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Balkon, Terrasse und der weitläufige Garten bieten viel Raum zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder für individuelle Freizeitprojekte. Wer Wert auf Selbstversorgung legt, kann beispielsweise Hochbeete anlegen oder eine kleine Tierhaltung, etwa mit Hühnern, realisieren. Ebenso bietet das Grundstück ausreichend Platz für einen Swimmingpool oder weitere individuelle Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge, Werkstatt und Hobby stehen insgesamt drei Garagen zur Verfügung. Zwei Garagen befinden sich direkt nebeneinander; dahinter schließt sich eine Werkstatt mit Ofen an. Die dritte, besonders lange Garage verfügt über drei Fenster und ist dadurch angenehm hell und gut belüftet. Zusätzlich stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung, sodass auch für Bewohner und Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen