Melanie Kreimeyer präsentiert: Nicht gebaut, sondern geliebt: Ein außergewöhnliches Zuhause in Helpsen

Wohnfläche
ca. 303 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 303 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
31691 Helpsen - Kirchhorsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCRVV61M1I

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Objektbeschreibung

FILM LINK: https://youtu.be/mA7Unv9uDq0 Die Geschichte eines Hauses, das geblieben ist. Man sagt, manche Häuser hätten ein Gedächtnis. Dieses hier hat ein Herz. Geboren wurde es um 1958, in einer Zeit, in der Architektur noch Mut hatte und Details nicht verhandelbar waren. Seitdem wurde es nicht einfach bewohnt - es wurde behütet. Jede Rundung, jede abgerundete Tür, jeder Zentimeter Stuck erzählt davon, dass hier jemand stehen blieb, hinsah und bewahrte, was schön war. Die Wohnung, verteilt auf zwei Ebenen mit fast 300 m², öffnet sich wie ein ruhiger Roman: Raum für Raum, hell, großzügig und voller Atmosphäre. Das Licht fällt durch zahllose Fenster, wandert über Wände und Böden und lässt die Großzügigkeit fast schwerelos wirken. Kein Zimmer gleicht dem anderen - jedes hat seine eigene Geschichte, seine eigene Stimmung. Eine weiße, schmiedeeiserne Wendeltreppe windet sich elegant nach oben. Sie verbindet nicht nur Etagen, sondern Lebensräume. Oben wartet ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad - ein Rückzugsort, der Ruhe verspricht und sie auch hält. Hinter dem Wohnhaus öffnet sich ein weiterer Kapitelwechsel: ein ehemaliger Gewerbebereich mit rund 279 m², überfangen von einem großen Glasdach, unter dem der Himmel Teil des Alltags wird. Ein Ort für Ideen, für Kreativität, für neue Träume. Draußen erzählt der Garten vom Sommer. Von Farbe. Von Zeit. Pflanzen, die blühen wollen, eine Pergola, Zäune mit Charakter - alles durchdacht, alles liebevoll gestaltet. Dieses Haus sucht keine neuen Besitzer. Es sucht Menschen, die seine Geschichte weiterleben.

Sonstiges
Dank des eigenen Bahnhofs im Ort profitieren Sie von einer direkten unkomplizierten Anbindung in Richtung Minden und Hannover - ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 303 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
785.000,00 €
Preis/m²
2.590,76 €
Preishinweis
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
7
Provision
2,98 % inkl. gesetzl Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2034-07-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Manchmal sind es nicht die großen Städte, sondern die stillen Orte, die bleiben. 31691 Helpsen ist genau so ein Ort - gewachsen, vertraut und voller Lebensqualität.

Eingebettet in die sanfte Landschaft des Schaumburger Landes verbindet Helpsen auf besondere Weise Ruhe und Nähe. Hier lebt man entschleunigt, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. Felder, Grünflächen und kleine Wege laden zu Spaziergängen ein, während das Dorf selbst mit einer angenehmen Bodenständigkeit und herzlichen Nachbarschaft überzeugt.

Gleichzeitig ist alles Wichtige schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an umliegende Orte und Städte ist unkompliziert - ideal für alle, die ländliches Wohnen schätzen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Helpsen ist ein Ort für Familien, für Menschen mit Wurzeln oder dem Wunsch danach. Ein Platz, an dem Kinder noch draußen spielen, Nachbarn sich grüßen und der Alltag ein Stück leiser wird.

Hier wohnt man nicht anonym, sondern angekommen.

Ein Zuhause, das Raum gibt - für Leben, für Gemeinschaft und für das gute Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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