Hochwertiges MFH mit Gartenpool, PV-Anlage, neuer Heizung und weiteren Extras in Helsa-Wickenrode

Mit dieser attraktiven Immobilie in Ortsrandlage von Helsa-Wickenrode bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein "junges" Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage zu erwerben. Dieses Objekt sucht in Bezug auf Ausstattung und Zustand seines Gleichen. Besonders die vielen Extras lassen das Herz eines Kapitalanlegers oder auch Selbstnutzer höher schlagen. Der unverbaubare Panoramablick ist eines der Highlights, die dieses Objekt vorzuweisen hat. Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten. Die Wertigkeit und Ausstattung dieses soliden und modernen Hauses wir Jedermann überzeugen. Zudem sind die harmonische Lage und die persönliche Atmosphäre der Immobilie wirklich etwas Besonderes. Das im Jahr 2000 fertiggestellte Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 355 qm. Die Erdgeschoss- sowie die Dachgeschoss-Wohnungen und den Heizungskeller erreichen Sie durch das Treppenhaus nach dem Eintritt durch die Hauseingangstür. Der Bereich rund um die Hauseingangstür wurde in 2025 modernisiert. Die Souterrain-Wohnung wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit maßgenauer Einbauküche inklusive Elektrogeräten und über zwei Vollbäder. Vor der separaten Eingangstür dieser Einliegerwohnung erstreckt sich eine großzügige Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche, welches beides momentan ausschließlich von den Mietern dieser Einheit genutzt wird. Die Erdgeschoss-Wohnung präsentiert sich als größte Einheit in diesem Objekt und besitzt einen direkten Zugang in den Garten mit integriertem Pool-Bereich. Die Wohnung bietet Ihnen oder Ihren Mietern 134 qm, 4 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Schlafzimmer dieser Wohnung ist klimatisiert. Eine ausgefallene Besonderheit ist der herrliche verglaste Wintergarten am Wohnzimmer, welcher sich über zwei Seiten erstreckt. Eine Ruhe-Oase mit tollem Panoramablick! Die Einheit im ausgebauten Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Vollbad mit Dusche und Wanne (in Teilen renoviert in 2024) und einen Abstellraum. Der Ausblick vom sehr gemütlichen überdachten Balkon ist einfach traumhaft. Besonders erwähnenswert ist, dass die Option besteht, auf dem hinteren Grundstücksteil ein zusätzliches Bauvorhaben zu realisieren. Gewinnen Sie durch einen persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt, Sie werden begeistert sein!

Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt insgesamt jährlich EUR 31.224,00 zur Zeit und ist noch steigerbar.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 355,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung