Neubau Doppelhaushälte

Erdgeschoss Wohnzimmer / Esszimmer mit integrierter Küche 56,32 m² Flur 4,56 m² WC 2,58 m² HWR 3,86 m² Obergeschoss Schlafen mit Ankleide 20,59 m² Kinderzimmer 1 11,03 m² Kinderzimmer 2 12,21 m² Bad 9,08 m² Abstellraum 1,11 m² Flur 7,72 m²

Neubauwohnung
Eine Maisonettewohnung im Stil eines Doppelhauses über zwei Geschosse klingt sehr attraktiv Mit drei Schlafzimmern haben Sie genügend Platz für Ihre Familie oder Gäste, und das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Das separate Bad und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Aufteilung über zwei Etagen kann auch eine schöne Möglichkeit sein, verschiedene Lebensbereiche zu schaffen, zum Beispiel einen ruhigen Rückzugsort in den Schlafzimmern und einen lebhaften Bereich im Wohnzimmer wo die Küche integriert ist. Weitere Infos unter www.Wohnpark-Holzland.de

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine unseres Musterhauses sind jederzeit möglich nach Terminvereinbarung. Rufen Sie uns an unter der Nummer 06333/602712

Bauleistungsbeschreibung
Erschliessung Die Erschließung mit Zufahrtsstraße, Stellplätzen und Hauszugängen wird entsprechend Lageplan hergestellt. Abwasser-, Wasser- sowie Stromversorgung werden an die öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen. Sämtliche Erschließungs- und Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Rohbauarbeiten Die Bodenplatte wird aus Stahlbeton ausgeführt. Die Außenwände werden mit Porenbeton-Plansteinen erstellt. Die Innenwände im Erdgeschoss werden ebenfalls mit Porenbeton-Plansteinen ausgeführt. Die Innenwände im Obergeschoss werden als Gipskartonständerwände mit innenliegender Schalldämmung tapezierfähig (Qualitätsstufe Q2) verspachtelt erstellt. In Bädern werden Feuchtraumplatten zur Beplankung der Ständerwände verwendet.Die Geschossdecke im Erdgeschoss wird als Filigrandecke mit Aufbeton ausgeführt. Putzarbeiten Die Außenwand bekommt einen Kunstharzputz. Die Oberfläche wird mit einer Körnung von 2-3 mm ausgerieben strukturiert. Im Haus werden die Massivwände mit einem einlagigen, mineralischen Innenputz tapezierfähig (Qualitätsstufe Q2) ausgeführt. Heizungsanlage Die Wohneinheiten werden über Luft/Wasser-Wärmepumpen mit Wärme und Warmwasser versorgt. Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. In den Bädern werden zusätzlich Handtuchwärmekörper eingebaut. Die Verbrauchsmessung ist über Wärmemengenzähler vorgesehen. Sanitärinstallation Die Abwasserleitungen bestehen aus heißwasserbeständigem Kunststoffrohr und werden von den sanitären Einrichtungsgegenständen bis in die Grundleitungen geführt. Die Abwasserleitungen werden gemäß Entwässerungsplanung über Dach entlüftet. Die Installation der Wasserleitungen in hochwertigem Mehrschichtverbundrohr für die Trinkwasserinstallation nach DIN 1988 (DIN EN 806) erfolgt im Haus ab der Wasseruhr im Hausanschlussraum/Hauswirtschaftsraum. Die Warmwasserleitungen werden gemäß DIN mit einer Wärmedämmung versehen, die Kaltwasserleitungen sind durch das Schutzrohr gegen Schwitzwasser geschützt. Die Installation im Hausanschlussraum erfolgt auf Putz. Sanitäreinrichtung Sanitärkeramik (Farbe weiß), Hersteller Ideal Standard (oder gleichwertig). Die Armaturen, Hersteller Ideal Standard (oder gleichwertig) werden als Aufputzarmaturen ausgeführt. Die Küche erhält die Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspülmaschine. Elektrotechnik Elektrische Anlage Die Elektroinstallationen werden fachgerecht in Abstimmung mit den zuständigen Energieversorgungsträgern ausgeführt. Eine detaillierte Leistungsbeschreibung wird mit jedem Bauherr individuell vor Vertragsabschluss erstellt. Estrich Der Fußboden in bewohnten Räumen wird als schwimmender Estrich mit Randstreifen auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung ausgeführt. Fliesen Bäder und WC´s, erhalten einen hochwertigen Feinsteinzeugfliesenbelag. Es werden Muster in der Fliesenausstellung vorgelegt, unter denen gewählt werden kann. Im Standard sind folgende Materialpreise enthalten:Wandfliesen 30,-/m² inkl. MwSt, Bodenfliesen 30,-/m² inkl. MwSt. Fenster Die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff, 3-fach Verglasung, u-Wert der Gläser 0,7. Elektro-Rollläden. Die Außenfensterbänke werden als witterungsbeständige eloxierte Aluminiumfensterbänke eingebaut. Die bodentiefen Fenstertüren im Erdgeschoss erhalten eine steinerne Außensohlbank, Typ Granit Rosa Beta. Die Innenfensterbänke bestehen aus einem stabilem, hoch verpressten Holzwerkstoff mit ABS Kantenbeschichtung (Hersteller Werzalit oder gleichwertig. Die Haustüren werden aus Kunststoff in der Farbe weiß. Innentüren Die Innentüren werden als Röhrenspanstegtüren mit einer Decora Basis-CPL-Oberfläche in den Dekoren Buche, Eiche, Ahorn oder Weiß nach Wahl des Auftraggebers eingebaut. Sie werden mit zwei Türbändern, einem Buntbartschloss, einem Schlüssel und einer Drückergarnitur als Rosettengarnitur versehen. Die Bad- und Gäste-WC-Türen werden mit einer WC-Drückergarnitur ausgestattet. Maler- und Bodenbelagsarbeiten Alle Maler- und Bodenbelagsarbeiten, die nicht explizit als Leistung des Auftragnehmers beschrieben sind, sind Eigenleistung des Auftraggebers und können erst nach Abnahme und Übergabe des Hauses begonnen werden. Aussenanlagen Die Außenanlagen werden nach den Vorgaben des Gartenplaners gestaltet. Sonderwünsche Alle vom Bauherrn gewünschten Änderungen und Erweiterungengegenüber der Baubeschreibung und den Plänen sind Sonderwünsche.Sie können, soweit es der Bautenstand und die konstruktive Bauausführung zulässt, gegen Mehrpreis berücksichtigt werden.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: EDV-Verkabelung