EINE GANZ BESONDERE IMMOBILIE!

Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1568 m²
Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1568 m²
93155 Hemau - Aichkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEPQS7H6LT

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Objektbeschreibung

-- PREIS AUF ANFRAGE -- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Raum und Licht zu einem harmonischen Wohngefühl verschmelzen! Dieses beeindruckende Haus in Aichkirchen bietet mit seinen vielen Zimmern, großzügigem ca. 310 m² Wohn/Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück von 1568 m² lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen, während die Abendsonne durch das Fenster des geschmackvoll und künstlerisch gestalteten Badezimmers strömt und den Raum mit Tageslicht erfüllt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktische Annehmlichkeiten im Alltag. Die gut ausgestattete Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Zu den weiteren Highlights dieser besonderen Immobilie gehören ein Kamin, der für wohlige Wärme sorgt, eine Sauna für entspannende Wellness-Momente, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein Dachboden, der Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Diese Immobilie richtet sich ideal an Familien und Käufer, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen. Derzeit steht die Immobilie zum Verkauf und ist bereit für neue Besitzer, die das Potenzial dieser besonderen Lage erkennen. Bitte beachten Sie, dass rechtliche Hinweise und Details zur Kaufabwicklung bei Interesse bereitgestellt werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 310 m²
Grundstück
ca. 1568 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57% inkl. MWSt. kompl. Immobilie mit Grd.-Stück
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Qualität. Die Kombination aus Ofenheizung und Zentralheizung mit Holz- und Solarheizung sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung. Diese Befeuerungsarten sind nicht nur nachhaltig, sondern bieten auch ein behagliches Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was sowohl Komfort als auch Tageslicht in den Raum bringt. Die neuwertige Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende.

Highlights:
- Kamin für gemütliche Abende
- Sauna und Whirlpool für entspannende Wellness-Momente
- Neue Kunststoffenster
- Photovoltaikanlage
- Elektroinstallation erneuert
- Heizungsanlage wurde 2018 erneuert
- Eine neue Küche, zweite Küche Bestand
- Lichtdurchfluteter Wintergarten
- Dachboden mit viel Potenzial
- Weinkeller und vieles mehr!
- Großzügiges Grundstück von ca. 1568 m²
- Renovierungsbedürftig für Ihre persönlichen Ideen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Aichkirchen, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Hier genießen Sie die Vorteile einer friedlichen Umgebung, während Sie dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sind. Die ruhige Nachbarschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Aktivitäten bieten, um die gemeinsame Zeit im Freien zu verbringen. Diese Lage vereint das Beste aus Ruhe und Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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