Ein- Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und eigenem Wald in ruhiger Lage von Hemer-Bredenbruch

Naturnah wohnen, Freiraum genießen und vielfältige Möglichkeiten nutzen: Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ländlich geprägten und ruhigen Lage von Hemer-Bredenbruch und bietet mit seinen großzügigen Grundstücksflächen ein außergewöhnliches Maß an Platz und Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 128 m². Das Erdgeschoss ist aktuell bewohnt und mit einem Wohnrecht verbunden. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss stehen derzeit leer und können unmittelbar für die Eigennutzung oder alternativ zur Vermietung genutzt und entsprechend gestaltet werden. Das Dachgeschoss verfügt über zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet damit weitere Möglichkeiten, die vorhandene Wohn- bzw. Nutzfläche nach individuellen Vorstellungen zu erweitern. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die außergewöhnlich großen Grundstücksflächen. Zum Objekt gehört ein Kaufgrundstück von ca. 9.698 m² sowie zusätzlich ein Waldgrundstück mit einer Fläche von über 20.000 m². Die weitläufigen Flächen bieten viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist aufgrund der Grundstücksgröße eine weitere Bebauung grundsätzlich denkbar. Die konkrete Umsetzbarkeit wäre selbstverständlich im Rahmen einer bauplanungsrechtlichen Prüfung mit der zuständigen Behörde zu klären. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Darüber hinaus bestehen vor dem Haus weitere Parkmöglichkeiten, sodass auch mehrere Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück abgestellt werden können. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die Ruhe, Natur und großzügige Grundstücksflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Durch die vorhandene Aufteilung, das derzeit leerstehende Obergeschoss, die Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie die beträchtlichen Grundstücks- und Waldflächen bietet das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch für eine mögliche Vermietung interessante Perspektiven. Ein besonderes Plus ist die Kombination aus Wohnhaus, großem Kaufgrundstück und eigenem Wald - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein naturnahes Zuhause mit viel Freiraum und langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten wünschen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen