Exclusives Wohnen mit besonderem Ambiente und historischem Charme auf großem Grundstück in Hemer

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1963 auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.060 m² errichtet und begeistert durch sein außergewöhnliches Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Südgarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 50 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von rund 120 m² im Kellergeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss mit einem großzügigen und einladenden Grundriss. Neben der repräsentativen Diele stehen ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie eine hochwertige Küche zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen und zugleich einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnen. Ein gemütliches Kaminzimmer verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Immobilie.   Im Obergeschoss stehen - je nach individuellem Bedarf - bis zu drei großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der derzeit als Kinderzimmer genutzten Räume verfügen jeweils über ein integriertes Waschbecken sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls einen Balkonzugang und einen direkten Zugang zum Hauptbadezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbad sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind beide Badezimmer im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der geschmackvoll integrierte Schwimmteich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verwandelt den Garten in eine private Wohlfühloase. Für eine nachhaltige Gartenbewässerung sorgt eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern. Das gesammelte Regenwasser wird mittels Pumpe sowohl für die Bewässerung der Gartenanlage als auch zur Versorgung des Schwimmteichs genutzt. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum befinden sich hier eine stilvoll gestaltete Bar, ein exklusiver Spa-Bereich mit Sauna und zusätzlichem Badezimmer sowie ein wohnlich ausgebauter Raum. Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist der hochwertige, maßgefertigte Weinkeller aus der Bourgogne. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2006, zwei Garagen mit Wasseranschluss sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Wellness: Wellnessbereich