Exklusives Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und großem Grundstück in bester Lage von Hemer

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1963 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² errichtet und überzeugt durch sein besonderes Wohnambiente sowie den beeindruckenden Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Südausrichtung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf zwei Ebenen. Ergänzt wird diese durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit rund 50 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 120 m² im Kellerbereich. Das Erdgeschoss begeistert mit einer hervorragenden Raumaufteilung: Neben dem Eingangsbereich mit Diele befinden sich hier ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick in den stilvoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Kaminzimmer, das dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der Außenbereich mit Schwimmteich und hoher Privatsphäre. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern übernimmt die Wasserversorgung des Grundstücks. Das gesammelte Regenwasser wird mittels einer Pumpe zur Gartenbewässerung und für den Schwimmteich genutzt und trägt so zu einer ressourcenschonenden Nutzung bei. Im Obergeschoss stehen - je nach individueller Nutzung - bis zu drei großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer wurden bislang als Kinderzimmer genutzt, verfügen jeweils über ein integriertes Waschbecken sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon und einen direkten Zugang zum Hauptbadezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Für die weiteren Schlafzimmer steht ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ebenso befindlich ist ein zusätzliches Arbeitszimmer auf dieser Ebene. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum ein moderner Barbereich, ein exklusiver Spa-Bereich mit Sauna und einem weiteren Badezimmer, ein wohnlich ausgebauter Raum sowie ein hochwertiger, maßgefertigter Weinkeller aus der Bourgogne. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2006 sowie zwei Garagen mit Wasseranschluss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Wellness: Wellnessbereich