Viel Raum für neue Ideen: Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & Garage in Hemer-Sundwig

Dieses exklusiv angebotene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss ein vielseitiges Zuhause für Familien und Paare. Auf einem ca. 169 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem eigenen Garten mit Terrasse, Balkon sowie zusätzlichen Flächen im Dach- und Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf einem separaten Grundstück, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und bequem fußläufig erreichbar befindet. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene Diele mit angrenzender Küche und praktischem Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und bietet durch die breite Fensterfront eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten, der einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Vom Schlafzimmer und einem der weiteren Zimmer besteht direkter Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen kleinen Abstellbereich. Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbybereich, Sportraum oder persönlicher Rückzugsort hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche des Dachgeschosses ist in der angegebenen Wohnfläche von ca. 105 m² nicht enthalten. Das Kellergeschoss bietet ein vielseitiges und funktionales Raumangebot. Vom zentralen Flurbereich aus sind eine kleine Werkstatt sowie der Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung und Öltanks erreichbar. Ein großzügiger weiterer Kellerraum eignet sich flexibel als Abstell-, Hobby- oder Partybereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Abstellbereich sowie den direkten Treppenaufgang in den Garten. Der liebevoll eingewachsene Außenbereich verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität. Die großzügige Terrasse bildet einen geschützten Übergang in den Garten, während der südlich ausgerichtete Balkon im Obergeschoss zusätzlichen Freiraum bietet. Die dichte Bepflanzung schafft dabei eine angenehme Privatsphäre und macht den Garten zu einem ruhigen Rückzugsort im Grünen. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine solide Basis mit familienfreundlicher Raumaufteilung, eigenem Garten, Balkon und viel zusätzlichem Platz. Die Ausstattung präsentiert sich überwiegend in einem baujahrstypischen Zustand, sodass sich für neue Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Weiterentwicklung ergeben. Eine wesentliche bauliche Erweiterung erfolgte mit dem Ausbau des Dachgeschosses um 1990. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit verbinden möchten, ihr zukünftiges Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Orhan Ekici Selbstständiger Immobilienberater Bickernstraße 164 45889 Gelsenkirchen E-Mail: [email protected] Telefon: 0178 4907239 Aufsichtsbehörde: Stadt Gelsenkirchen Internet: https://www.gelsenkirchen.de/de/ Anschrift: Ebertstraße 11, 45879 Gelsenkirchen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen