Mehrfamilienobjekt als Kapitalanlage

Dieses beeindruckende Ensemble vereint zwei Mehrfamilienhäuser aus den Jahren 1907 und 1964 mit einem weitläufigen Baugrundstück - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder Projektentwickler. Die Immobilie bietet ein besonderes Wohnambiente sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. ? Highlights im Überblick: - 13 Wohneinheiten mit insgesamt 863 m² Wohnfläche - 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 171 m² Nutzfläche - 33 lichtdurchflutete Zimmer auf 3 Etagen - 20 Schlafzimmer, 13 Badezimmer - teilweise mit Badewanne und Tageslichtfenstern - 1 Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - 6 Balkone mit Blick ins Grüne - Grundstücksfläche: 2.002 m² - ideal für Erweiterungen oder individuelle Gestaltung Die Gebäude überzeugen durch ihre moderne Ausstattung und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob zur privaten Nutzung, als Kapitalanlage oder für Neubauprojekte. Die Ausstattung dieser Häuser lässt keine Wünsche offen. Die Fußböden sind sowohl mit Fliesen als auch mit Laminat ausgelegt, was nicht nur eine stilvolle Optik bietet, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme, während der gepflegte Zustand der Immobilie und die letzte Modernisierung im Jahr 2020 für ein modernes Wohnambiente garantieren. - Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 Zimmern - 20 Schlafzimmer und 14 Badezimmer - Sechs Balkone für entspannte Stunden im Freien - Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden - Zentralheizung mit effizienter Gasbefeuerung - BJ 1907 und 1964 Die Lage dieser Immobilien ist ideal für Familien und Investoren gleichermaßen. Hemer bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die bequem erreichbar sind. Genießen Sie die Ruhe und den Charme des Wohngebiets, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren. Die umliegenden Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lebensqualität hier noch weiter steigert. Hemer ist der perfekte Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung und die Vorteile einer gut angebundenen Stadt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein attraktives Renditeobjekt suchen sowie für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten wünschen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, und durch das großzügige Grundstück bietet sich zudem ein großes Ausbaupotenzial für zukünftige Projekte. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Provisionshinweis
4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name/Vorname - Anschrift - E-Mail-Adresse - Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Diese Immobilien richten sich sowohl an Investoren, die eine renditestarke Anlage suchen, als auch an Familien, die nach einem großzügigen Wohnraum Ausschau halten. Die Objekte sind sofort verfügbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrfamilienhaus oder als Wohngemeinschaft. Durch die Möglichkeit zur weiteren Individualisierung und Gestaltung kann hier jeder seine eigenen Vorstellungen umsetzen. Rechtliche Hinweise sind bei Interesse selbstverständlich verfügbar.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 27, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Balkone: 6, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z