Charmantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial - Sanierungsobjekt mit drei Wohneinheiten

Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
58675 Hemer - Hemer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DWAJ2LMM5P

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Objektbeschreibung

Energieausweis in Bearbeitung Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf einem Grundstück von ca. 220 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 286 m², verteilt auf drei Wohneinheiten über drei Etagen. Das Haus verfügt insgesamt über 13 Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 100 m². Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und umfasst ca. 86 m² Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über einen separaten Zähler, was eine unabhängige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Zusätzlich bietet das Objekt einen voll gefliesten Keller, der vielseitig nutzbar ist, sowie eine kleine Terrasse. Ein Carport rundet das Angebot ab. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
1.013,99 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
. Baujahr: 1906
. Grundstücksfläche: ca. 220 m²
. Wohnfläche: ca. 286 m²
. 3 Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
. Erdgeschosswohnung: ca. 100 m²
. Obergeschosswohnung: ca. 100 m²
. Dachgeschosswohnung: ca. 86 m² (separater Zähler vorhanden)
. Insgesamt 13 Zimmer
. 7 Schlafzimmer
. 3 Badezimmer
. Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
. Voll gefliester Keller
. Kleine Terrasse
. Carport
. Drei Etagen
. Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsstruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an umliegende Städte ist gut gegeben.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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