Einziehen statt sanieren – 202 m² großzügiges Wohnen in Hemer-Sundwig

Ein Haus für Menschen, die Platz brauchen und zugleich Wert auf ein grünes Wohnumfeld legen:

In Hemer-Sundwig erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus mit rund 202 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem ca. 741 m² großen Kaufgrundstück.

Das ursprünglich 1921 massiv errichtete Reihenendhaus wurde 1955 zur Gartenseite erweitert und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Aus dem früheren Dreifamilienhaus ist ein großzügiges Zuhause entstanden, dessen Raumangebot unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht.

Ob als klassisches Einfamilienhaus für die größere Familie, für zwei Generationen, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder mit einem separater nutzbaren Wohnbereich – die vorhandene Fläche eröffnet den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten.

Modernisiertes Wohnhaus mit viel Platz

Die heutigen Eigentümer haben erheblich in die Immobilie investiert und das Gebäude fortlaufend modernisiert. Besonderes Augenmerk wurde dabei auch auf die energetische Qualität gelegt. Unter anderem wurden die Außenwände mit einer umfangreichen Fassadendämmung versehen.

Nach Angaben der Eigentümer lagen die Heizkosten für das gesamte Haus im Jahr 2025 bei lediglich rund 1.700 Euro. In Verbindung mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² ist dies ein bemerkenswerter Wert.

Auch im Inneren finden sich individuelle und hochwertige Ausstattungsdetails. Dazu gehört beispielsweise die maßgefertigte Treppe aus massiver Eiche. Eine ebenfalls individuell angefertigte Einbauküche mit Kochinsel kann auf Wunsch ohne zusätzlichen Kaufpreis übernommen werden.

Das Haus bietet insgesamt sieben Zimmer und damit ausreichend Raum auch für Lebenssituationen, bei denen neben den klassischen Wohn- und Schlafräumen beispielsweise Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer benötigt werden.

Ein Außenbereich, der weit mehr als nur Garten bietet

Eine besondere Stärke des Hauses zeigt sich auf der Gartenseite. Hier wurde über Jahre ein privater Freizeit- und Erholungsbereich geschaffen, der sich deutlich von einem gewöhnlichen Hausgarten unterscheidet.

Die großzügige überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in Richtung Garten. Ein offener Kamin macht diesen geschützten Platz auch an kühleren Tagen und Abenden attraktiv.

Direkt an den Terrassenbereich schließt sich eine aufwendig angelegte Teichanlage an. Der Teich besteht aus einer festen GFK-Schale und verfügt über eine moderne Filter- und Wasseraufbereitungstechnik. Derzeit wird er als Koi-Teich genutzt; die Fische werden von den Eigentümern mitgenommen.

Dahinter öffnet sich eine etwa 350 m² große Gartenfläche. Bäume und Sträucher bilden einen grünen Rahmen und schaffen zusammen mit den angrenzenden Wiesen und dem nahen Wald ein Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Große Garage mit Werkstatt – viel Platz auch neben dem Wohnen

Seitlich des Hauses befindet sich eine ungewöhnlich großzügige Garage. Ein rückwärtig angeschlossener Werkstattraum bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Handwerk oder Aufbewahrung.

Auch für weitere Fahrzeuge ist gesorgt: Die ca. 55 m² große gepflasterte Einfahrt vor der Garage bietet zusätzliche PKW-Stellmöglichkeiten.

Ein Haus für Käufer mit Platzbedarf und Blick für das Besondere

Die Kombination aus rund 202 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, 741 m² Kaufgrundstück, umfangreichen Modernisierungen und einem außergewöhnlichen Außenbereich macht dieses Haus zu einem Angebot, das sich nicht allein über Quadratmeter beschreiben lässt.

Besonders interessant ist die Immobilie für Käufer, die großzügig wohnen möchten, unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur suchen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und erläutern Ihnen bei einer individuellen Besichtigung die vorhandenen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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