KÄUFERPROVISIONSFREI: Vielseitiges Reihenhaus mit überraschend viel Platz in Hemer

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2003 bietet auf rund 130 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern ein angenehm großzügiges Raumangebot, das sich an ganz unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Paare mit größerem Platzbedarf, junge Familien oder Kapitalanleger, die eine gut nutzbare Wohnimmobilie mit flexibler Raumaufteilung suchen. Wohnen und Leben im Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch. Durch die Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse entsteht ein angenehmes, freundliches Wohngefühl. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet viel Platz für den täglichen Familienalltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC ergänzen diese Etage sinnvoll. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Durch die Westausrichtung lässt sich hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen - perfekt für den Feierabend, gemeinsame Grillabende oder einfach ein paar entspannte Stunden im eigenen Garten. Rückzugsorte für Groß und Klein Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Bad. Zusätzlich steht ein größerer Abstellbereich zur Verfügung - praktisch und im Alltag definitiv ein Pluspunkt. Besonders interessant wird es eine Etage höher: Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen lassen. Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Gerade diese Aufteilung macht das Haus so vielseitig. Ein Paar kann sich großzügig entfalten, eine junge Familie findet ausreichend Platz für die kommenden Jahre und auch für Kapitalanleger bietet die Anzahl der Räume eine interessante Grundlage für eine langfristige Nutzung als Wohnimmobilie. Terrasse, Garten und ein Zuhause mit Perspektive Der überschaubare Garten bietet genügend Platz zum Entspannen, ohne dass die Grundstückspflege zum zweiten Hobby werden muss. Terrasse und Garten bilden dabei eine schöne Ergänzung zum Wohnbereich und schaffen einen privaten Außenbereich direkt am Haus. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt zusätzlich für kurze Wege und rundet das praktische Gesamtangebot ab. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als gepflegtes Zuhause mit einem durchdachten und vielseitigen Grundriss. Rund 130 m² Wohnfläche, 4 mögliche Schlafzimmer und die Verteilung auf drei Ebenen bieten genügend Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob zu zweit mit viel Platz, als erstes eigenes Zuhause für die junge Familie oder als interessante Immobilie für Kapitalanleger - hier steckt jede Menge Potenzial für die Zukunft.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 21.08.2034, Baujahr des Gebäudes: 2003, Baujahr der Anlagentechnik 2003, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 62 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. +++ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie verkaufen mit uns Ihre Immobilie zum besten Preis, schnell und stressfrei! Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 36 +++

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen