Ein Angebot - zwei Gebäude - maximale Flexibilität

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Das Haupthaus, Baujahr ca. 1945, umfasst zwei Wohnungen sowie ein gut nutzbares Ladenlokal im Erdgeschoss. Ein direkter Zugang vom Hausflur in den Garten schafft zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude/Anbau aus dem Jahr 1960 - beide Gebäude sind im Kaufpreis enthalten. Das Objekt erstreckt sich über einen Keller, Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie den Anbau. Aufgrund eines Wasserschadens am Nebengebäude besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, was gleichzeitig die ideale Basis für eine umfassende Neugestaltung, Umnutzung oder einen förderfähigen Umbau bietet. Besonders der große Grundstücksanteil eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung - von der attraktiven Wohnnutzung über die Kombination mit Gewerbeflächen bis hin zu neuen, zeitgemäßen Konzepten. Mit seiner Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie dem Potenzial für zukunftsorientierte Umbau- oder Erweiterungsmaßnahmen eignet sich dieses Objekt hervorragend für Investoren, die Chancen erkennen und Wertsteigerungspotenziale realisieren möchten.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Unna, Kamen, Bergkamen, Holzwickede, Schwerte und Umgebung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! +++Wir bewegen Immobilien im Kreis Unna+++ Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter: www.lbs-unna.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 297,17 m², Gesamtfläche: 523,01 m², vermietbare Fläche: 523,01 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen