Charmantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial - Sanierungsobjekt mit drei Wohneinheiten

Energieausweis in Bearbeitung Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf einem Grundstück von ca. 220 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 286 m², verteilt auf drei Wohneinheiten über drei Etagen. Das Haus verfügt insgesamt über 13 Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 100 m². Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und umfasst ca. 86 m² Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über einen separaten Zähler, was eine unabhängige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Zusätzlich bietet das Objekt einen voll gefliesten Keller, der vielseitig nutzbar ist, sowie eine kleine Terrasse. Ein Carport rundet das Angebot ab. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

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Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015