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Älteres EFH in Hemhofen-Zeckern...für Handwerker und Sanierer



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
91334 Hemhofen - Zeckern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EL34V1F3BF

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein klassisches Siedlungshaus in massiver Bauweise mit baujahresgemäßer Ausstattung. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über insgesamt fünf unterschiedlich große Zimmer, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet im Kellergeschoss drei Kellerräume sowie ein Bad. Ein eigener Zugang ist ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Lager- und Abstellflächen bietet der Dachboden. Zum Wohnhaus gehören ein Garagenanbau mit zwei Stellplätzen und ein Schuppen. Die Immobilie ist bezugsfrei und ermöglicht eine kurzfristige Übernahme sowie einen zeitnahen Beginn der Sanierungsarbeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2777.78 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
288.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Hemhofen-Zeckern.
Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis Erlangen-Höchstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäldern und idyllischen Weiherplatten, bietet dem Naturfreund pure Erholung. Auch die zahlreichen Vereine vor Ort warten mit einem umfassenden Freizeitangebot auf.

Der öffentliche Nahverkehr garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Forchheim, Höchstadt, Erlangen und somit auch Nürnberg sind dank der Vielzahl an umliegenden Autobahnanschlüssen schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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