Solides Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit einer soliden technischen Modernisierung. Auf einem Grundstück von 1.152 m² bietet die Immobilie drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 184 m² und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erd- und Obergeschoss je ca. 68 m², Dachgeschoss: ca. 48 m², letzteres verfügt über eine Klimaanlage. Ob als attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen von aktuell 13.800 Kaltmiete / Jahr oder als zukünftiges Zuhause für mehrere Generationen bzw. mit der Perspektive einer späteren Eigennutzung - diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen. Im Jahr 2014 wurden die Heizungsanlage (Gastherme), die Elektroinstallation sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Bereits 1994 wurde das Dach neu eingedeckt, die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1995. Die Fassade entspricht dem Stand der 80er-Jahre. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Außenbereich finden sich ein Carport, eine Garage sowie fünf weitere Stellplätze sowie der schöne Garten mit Freisitzmöglichkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3