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EFH mit ELW und ca. 1.250 m² großen Grundstück - an der Schmücke



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Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
06577 Bretleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VBJUM7V99P

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Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie weiterer Ausbaureserve bietet reichlich Platz für mehrere Generationen. Das ursprünglich im Jahr 1933 errichtete Anwesen mit Scheune wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert (siehe Ausstattung). Zusätzlich entstanden eine Werkstatt bzw. ein Büro mit separatem Eingang sowie ein eigenständiges Hobby- und Partyhaus mit angeschlossenem Doppelcarport. Unter der ehemaligen Scheune befindet sich zudem eine große Garage im Haus. Das ca. 1.250 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen idyllischen Teich. Es bietet viel Raum für Kinder zum Spielen sowie ideale Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.092,49 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Umfassende Modernisierung im Jahr 2000 (Haus, Dach, Fassade, Elektrik, Innenausbau sowie
Außenanlagen und Carport)
- Einliegerwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche
- Zwei Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC
- Separates Hobby- und Partygebäude mit Kamin (ca. 14,8 m²)
- Werkstatt bzw. Büro mit ca. 17 m² und separatem Zugang
- Doppelcarport
- Große Garage im Haus (unter der ehemaligen Scheune)
- Weitere Ausbaureserve in der ursprünglichen Scheune
- Großzügiger Garten mit idyllischem Teich
- Zisterne zur Gartenbewässerung

Lagebeschreibung

Bretleben ist ein Ortsteil der Stadt An der Schmücke im thüringischen Kyffhäuserkreis und liegt in der reizvollen Landschaft der Diamantenen Aue, direkt am Wasserlauf der Unstrut.

Der Ort verbindet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit einer guten regionalen Anbindung. Bretleben befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Städten Artern und Heldrungen und ist direkt an die Bundesstraße B86 angebunden. Die Autobahn A71 ist in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar. Zudem verfügt der Ort über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Erfurt-Sangerhausen, wodurch eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gegeben ist.

Der öffentliche Nahverkehr ist über die Buslinien 484 und 484 sichergestellt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, ein Baumarkt sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in den nahegelegenen Städten Heldrungen und Artern und sind in ca. 5-7 km bzw. etwa 5-10 Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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