Provisionsfrei: Großzügiges EFH mit ELW - Wintergarten, Südterrasse & grünem Grundstück

Dieses besondere Zuhause vereint Raum, Flexibilität und Charme: Auf einem ca. 1.383 m² großen, grünen Grundstück erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit separater, vermieteter Einliegerwohnung. Eine große Auffahrt und zwei Einzelgaragen sorgen für eine repräsentative Zufahrt und komfortables Parken. Historie & Bauweise Ursprünglich als Gewerbehalle errichtet, wurde die Immobilie 1994 komplett umgebaut und aufgestockt und in Wohnraum umgenutzt. Die Fassade zeigt den norddeutschen Charakter mit rotem Verblender, später aber mit Holz verschalt - ein stimmiges, warmes Erscheinungsbild. Ein Flachdachanbau beherbergt die Einliegerwohnung. Wohnen im Erdgeschoss Durch den Windfang betreten Sie den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die offene Balkenlage unterstreicht das großzügige Raumgefühl, die offene Küche (Bj. 2015) fügt sich zeitlos ein - perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Runden. Von hier geht es auf die große Südterrasse, teilweise überdacht, die nahtlos in den geräumigen Wintergarten überleitet: Ihr Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit. Ein Zimmer mit Zugang zum Wintergarten und Kaminofen schafft behagliche Rückzugsorte. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Rückzug im Dachgeschoss Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, eine weite Galerie (ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Lounge) sowie ein Wannenbad mit Sauna. Einliegerwohnung Die Einliegerwohnung liegt im Flachdachanbau, ist separat nutzbar. Sie bietet einen eigenen Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer sowie eine eigene Südterrasse. Garten & Außenanlagen Das Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit viel Platz, Gartenteich, Gewächshaus und Gartenhaus. Die Südterrasse verlängert den Sommer, der Wintergarten holt Licht und Natur ins Haus - 365 Tage im Jahr. Komfort & Technik Ein Glasfaseranschluss sorgt für zukunftssicheres High-Speed-Internet - ideal für Homeoffice, Streaming und smarte Haustechnik. Der Anschluss ist bisher nur in der Einliegerwohnung verfügbar, nicht im Wohnhaus. Kurz gesagt: Viel Platz, viel Licht, viel Lebensqualität - ein Haus mit Geschichte und Charakter und cleverer Zusatzeinnahme durch die vermietete Einliegerwohnung. Perfekt für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2